Bedrijf te koop in El Paraiso, Estepona, Málaga

Unieke kans voor investeerders.

Uitstekende investeringskans in een van de gebieden met de grootste residentiële en commerciële vraag van Estepona: Urb. El Pilar – El Paraíso. Gelegen aan de calle Sabinillas, midden in een residentiële kern en op slechts één minuut van de nationale weg, geniet het pand van een strategische, rustige en geluidsarme locatie, doordat het in de tweede lijn ligt.

Belangrijkste kenmerken van het pand

Perceel van 2.133 m² met commerciële bestemming.

Volledig gerenoveerd restaurant van 212 m².
Ruime en vrijwel open ruimte, met terrassen, aangepaste toegangen, geïnstalleerde keuken en aangelegde tuinzones. De zaak is klaar om onmiddellijk van start te gaan.

Goedgekeurd basisproject voor een zakencentrum.
In het noordelijke gedeelte van het perceel is de bouw voorzien van 8 kantoren of bedrijfsruimten, verdeeld over 4 modules, elk opgesplitst in twee loftachtige eenheden met een begane grond, eerste verdieping en terras.
Het ontwerp geeft prioriteit aan natuurlijk licht, open ruimtes, onderling verbonden veranda’s en tuinen, waardoor een aantrekkelijke en dynamische omgeving voor toekomstige bedrijven ontstaat.

Groot rendabiliteitspotentieel.

Beide ruimtes —restaurant + zakencentrum— vullen elkaar aan en versterken elkaar, en voorzien in een reële vraag naar diensten in deze residentiële zone met hoge dichtheid.

Restaurant klaar voor verhuur met een geschatte huurinkomst van € 140.000/jaar, wat overeenkomt met een rendement van 5,2%.

Zakencentrum: eenmaal gebouwd zou dit een zeer hoog extra rendement genereren dankzij het aantal eenheden en de strategische ligging.

De geschatte kosten voor de bouw van het zakencentrum bedragen € 1.000.000, indien dit wordt uitgevoerd door de huidige eigenaar-onderneming. De investeerder is echter vrij om de bouw op eigen initiatief uit te voeren of dat gedeelte van het perceel te bestemmen voor de uitbreiding van de tuinen van het restaurant, wat de potentiële huurinkomsten eveneens aanzienlijk zou verhogen.

Een veilige investering met gegarandeerde groei.

Dit project biedt meerdere mogelijkheden voor rendement en bevindt zich in een premiumzone met het hele jaar door een gevestigde vraag. Ideaal voor investeerders die op zoek zijn naar zekerheid, rendement en een exclusief commercieel product.