Finca/Landhuis te koop in Javea / Xàbia, Alicante

Charmant gelijkvloers landhuis gelegen op een indrukwekkend perceel van circa 17.000 m² in de rustige omgeving van La Lluca, vlakbij de golfclub van Jávea. Omgeven door open landschap en met een prachtig uitzicht op de Montgó-berg, biedt het pand privacy, karakter en aanzienlijke mogelijkheden voor kopers die een uniek mediterraan huis willen creëren.

Het huis heeft een aantal aantrekkelijke traditionele architectonische kenmerken behouden, waaronder lokaal Jávea tosca-steen en zichtbare houten balken, die het pand een authentiek en uitnodigend karakter geven. Buiten biedt het uitgestrekte terrein een heerlijk gevoel van ruimte en verbondenheid met het omringende landschap, met volop mogelijkheden om mediterrane tuinen, ontspanningsplekken en buitenruimtes voor entertainment te creëren.

Een bijzonder aantrekkelijk kenmerk is de traditionele, aparte zomerkeuken met groene pergola, ideaal voor het bereiden van paella en het ontvangen van familie en vrienden.

De woning is gunstig gelegen en bevindt zich volledig op één verdieping. Het huis bestaat uit een comfortabele, glazen woon-/eetkamer met open haard, een functionele keuken, drie slaapkamers en een recent gerenoveerde badkamer. Hoewel de woning baat zou hebben bij verdere modernisering, bieden het bestaande karakter en de eenvoudige indeling een uitstekende basis voor een smaakvolle renovatie die traditionele Jávea-architectuur kan combineren met eigentijdse afwerkingen.

Een belangrijk kenmerk van dit perceel is de bestemmingsplanclassificatie. Volgens de beschikbare informatie over het perceel is de grond geclassificeerd als 'Suelo Urbanizable Programado' (bebouwbaar stedelijk gebied), in plaats van conventioneel landelijk of geconsolideerd stedelijk gebied. De grond maakt deel uit van een gebied dat bestemd is voor potentiële toekomstige stedelijke ontwikkeling.

Gezien de huidige bestemmingsplannen is het niet mogelijk om de bestaande woning uit te breiden. Kopers dienen de woning daarom te beoordelen op basis van de huidige indeling. Er zou mogelijk een bovengronds zwembad geplaatst kunnen worden, mits aan de geldende gemeentelijke voorschriften wordt voldaan.

De bestemmingsplanclassificatie kan op lange termijn interessant zijn. Mocht het gebied in de toekomst volgens de geldende bestemmingsplanvoorschriften worden ontwikkeld, dan zou de grond mogelijk in waarde kunnen stijgen.

Gelegen vlakbij de Jávea Golf Club en op korte rijafstand van Jávea, Benitachell en hun stranden, scholen, restaurants en alle dagelijkse voorzieningen, combineert de woning een rustige landelijke omgeving met gemakkelijke toegang tot de kust.

Dit is een aantrekkelijke kans voor kopers die op zoek zijn naar een karaktervol pand met een ruim perceel, veel privacy en een prachtig uitzicht, hetzij als permanente buitenwoning, hetzij als renovatieproject met interessante mogelijkheden voor de lange termijn.