Flat te koop in Santa Catalina, Palma de Mallorca, Mallorca

Met genoegen presenteren wij deze commerciële ruimte op de begane grond, gelegen aan Carrer Rossiñol in Santa Catalina, een van de wijken van Palma met de meeste eigenheid en vraag. Het pand beschikt over een zelfstandige toegang vanaf de openbare weg en bevindt zich in een gebouw dat in 2009 is gebouwd. Volgens het kadaster bedraagt de bebouwde oppervlakte 205 m², terwijl het pand volgens het register een totale bebouwde oppervlakte van 188,76 m² heeft, verdeeld over 154,64 m² op de begane grond en 34,12 m² in de kelder. Het wordt aangeboden met de stedenbouwkundige documentatie en het voorgestelde project voor de transformatie tot woning. Santa Catalina onderscheidt zich door de nabijheid van het historische centrum, de Paseo Marítimo en de haven van Palma, evenals door het gerenommeerde aanbod aan restaurants, cafés, markten en winkels, alles in een volledig ontwikkelde omgeving met uitstekende verbindingen.

Momenteel bestaat het pand uit een volledig open ruimte die gerenoveerd moet worden en die een bijzonder interessante basis biedt voor de ontwikkeling van een op maat gemaakt woonproject. Het uitgewerkte voorstel voorziet in een indeling die is ontworpen om optimaal gebruik te maken van de royale oppervlakte van de verdieping en de verbinding met de privépatio, waardoor een eigentijdse woning ontstaat waarin de leef- en slaapruimtes duidelijk van elkaar zijn gescheiden. De zelfstandige toegang vanaf de straat biedt bovendien een bijzonder aantrekkelijke mate van privacy voor toekomstig residentieel gebruik.

Het project zet in op een architectuur met strakke lijnen, warme materialen en een directe verbinding tussen de binnen- en buitenruimtes. Het voorstel omvat grote glazen openingen, beplanting en een ingetogen mediterrane stijl, met als doel de instroom van natuurlijk licht en het gevoel van ruimtelijke continuïteit te versterken. Het pand vereist momenteel een volledige renovatie, waardoor afwerkingen, installaties en indeling kunnen worden aangepast aan het definitieve woonproject.

Een van de belangrijkste troeven van deze woning is precies het transformatiepotentieel. Het project voorziet in een exclusieve woning in Santa Catalina, waarbij optimaal gebruik wordt gemaakt van de bestaande ruimte en de binnenpatio als centraal element. Het kadastrale perceel heeft momenteel de bestemming commerciële ruimte, waardoor de bestemmingswijziging de vereiste administratieve en technische procedure moet volgen; de aangeleverde stedenbouwkundige documentatie heeft betrekking op het pand aan Carrer Rossiñol 15(A), bajos.

Een bijzonder interessant pand voor wie een woning met een nieuw concept wil ontwikkelen in een van de meest kenmerkende wijken van Palma, evenals voor investeerders die de mogelijkheid waarderen om een commerciële ruimte om te vormen tot een gepersonaliseerd woonproject.