Commercieel te koop in Barcelona stad, Barcelona

Barcelona · Commerciële ruimte te koop als rendementsbelegging · 5,52% · 548 m² · Verhuurd tot 2039

Uitstekende investeringskans in de hoger gelegen wijk van Barcelona

Er wordt een ruime commerciële ruimte van 548 m² in Barcelona te koop aangeboden. Het pand is momenteel verhuurd en volledig operationeel, waardoor de investeerder vanaf de eerste dag een actief met terugkerende inkomsten en een bruto rendement van 5,52% kan verwerven.

Het pand bevindt zich in een gevestigde wijk in het hoger gelegen deel van Barcelona, rustig gelegen en goed bereikbaar, met metro, Ferrocarrils de la Generalitat en Ronda de Dalt in de nabijheid. Dit biedt een aantrekkelijke locatie voor zowel professionele als commerciële activiteiten.

Kenmerken van de commerciële ruimte

De ruimte beschikt over 548 m², verdeeld over twee verdiepingen, met een functionele indeling en uitgebreide gebruiksmogelijkheden:

Begane grond · 432 m²

Directe toegang vanaf de straat.
4 ruime etalages met een geschatte breedte van 3 m, 1,73 m, 2,48 m en 2,48 m.
Gevel van ongeveer 13,44 m en een diepte van circa 31 m.
Hoogte van ongeveer 2,50 m met verlaagd plafond.
Ruime receptie.
4 kantoorruimtes.
Vergaderruimte.
Kantoor- of pantryruimte.
Groot toilet.

Kelder · 116 m²

3 kantoorruimtes.
1 toilet.
Aanvullende ruimte, ideaal voor kantoren, opslag of ondersteunende ruimtes.

De ruimte beschikt over airconditioning en een tegelvloer en heeft momenteel een indeling die bijzonder geschikt is voor professionele en dienstverlenende activiteiten.

Lopend huurcontract

Een van de belangrijkste aantrekkingspunten van deze investering is het langlopende huurcontract dat momenteel van kracht is:

Maandelijkse huur: 3.450 + btw
Looptijd van het contract: 15 jaar
Geldigheid: van 1 augustus 2024 tot 1 augustus 2039
Wettelijke waarborgsom: 2 maanden huur
Aanvullende garantie: 5 maanden huur
Geen recht van eerste koop voor de huurder
Huidige activiteit: Amerikaanse franchise gespecialiseerd in muziekonderwijs

De contractuele structuur biedt de koper inzicht in de inkomsten van het actief en stabiliteit gedurende een langere periode. Daarmee is dit een bijzonder interessante optie voor investeerders die vastgoed met huuropbrengsten zoeken.

Rendementsgegevens
Geschat bruto rendement: 5,52%
Jaarlijkse huur: 41.400 + btw
Verenigingskosten: 4.688 per jaar
Huurcontract geldig tot 2039

Een actief voor investeerders die periodieke inkomsten willen genereren door de verhuur van een commerciële ruimte in Barcelona, op een gevestigde locatie en met een langlopend huurcontract.

Een aantrekkelijke investeringskans om een commercieel actief met rendement en langetermijninkomsten aan de portefeuille toe te voegen.