Villa te koop in Roses, Gerona

Gerenoveerde villa in een woonwijk dicht bij het strand en winkels. Een panoramisch uitzicht op zee en uitzonderlijke indelingsmogelijkheden! Gelegen in een rustige woonwijk, zeer dicht bij het strand en winkels, biedt deze prachtige, volledig gerenoveerde villa van ongeveer 175 m² bebouwde oppervlakte op een perceel van 362 m² een zeer exclusieve indeling. De villa is verdeeld in twee complete appartementen, met afzonderlijke ingangen en de mogelijkheid om ze via een binnentrap met elkaar te verbinden. Daardoor is ze zowel perfect geschikt voor grote gezinnen als voor investeringsprojecten.

Een slimme indeling in 2 zelfstandige woningen. Een zorgvuldige, door licht overspoelde indeling dankzij de ideale ligging, pal op het zuiden:

Begane grond, eerste appartement: een uitnodigende hal, een mooie, zeer sfeervolle woon-eetkamer die uitkomt op de buitenruimte, een moderne en volledig uitgeruste open keuken, 2 privésuites, elk met een eigen badkamer met douche en toilet, en een aangenaam overdekt terras voor maaltijden in de schaduw.

Eerste verdieping, tweede appartement: een ruime entreehal, een grote en zeer lichte woon-eetkamer, een eigentijdse, uitgeruste open keuken, 1 uitzonderlijke hoofdsuite met badkamer en toilet, 1 extra slaapkamer met een comfortabele indeling en 1 tweede complete badkamer met toilet.

Het grote terras met zeezicht, van ongeveer 25 m²: een spectaculair terras in de openlucht met een adembenemend uitzicht op de zee en de baai van Roses.

Uitzonderlijke buitenruimtes, privézwembad en bijgebouwen. Zwembadzone: een prachtig privézwembad van 6 x 4 m, met een diepte van ongeveer 1,60 m, omgeven door zonneterrassen.

De zomerkeuken: een mooi ingericht buitenterras met zomerkeuken, ideaal voor bijeenkomsten en barbecues tijdens het seizoen.

Berging: een ruime private kelder/berging voor het opbergen van persoonlijke spullen, watersportmateriaal of fietsen.

Parkeren: een beveiligde privéparkeerplaats op de binnenplaats, die volledig is afgesloten.

De ligging: een rustige, residentiële en het hele jaar door zonnige wijk, zeer dicht bij het strand en winkels.

Energieprestatiecertificaat. Verbruik: E 270 kWh/m² per jaar. Emissies: E 53 kg CO2/m² per jaar.