Villa te koop in Ayamonte, Huelva

Indrukwekkende residentiële villa in Costa Esuri – Ayamonte (Huelva)

Exclusieve woning te koop in het golfresort Costa Esuri, gebouwd in 2010/11 met hoogwaardige materialen en een solide constructie.

De woning combineert een toeristische verhuurvergunning, twee zelfstandige appartementen, recente bouw, directe nabijheid van de Algarve en een uitzonderlijk verhuurpotentieel, waardoor dit een zeldzame kans is voor een veeleisende koper of investeerder.

De woning heeft een bebouwde oppervlakte van 219 m2, plus een kelder van 66 m2, op een royaal zuidelijk georiënteerd perceel van 1.105 m2, gelegen naast golfbaan 2.

Het hoofdgebouw is als volgt ingedeeld:
• Ruime woonkamer van 30 m2 met gashaard (aardgas)
• Open keuken van 14,1 m2
• Twee slaapkamers met en suite badkamers (respectievelijk 14,5 m2 en 15,6 m2)
• Slaapkamer
• Gastentoilet (2,8 m2)
• Groot gedeeltelijk overdekt solarium van 41 m2

Alle vertrekken beschikken over airconditioning. Het warme water wordt geleverd door zonnepanelen.

De woning omvat bovendien twee zelfstandige appartementen van elk 66 m2, perfect voor gasten of verhuur:
• Woonkamer met open keuken en gashaard
• Slaapkamer
• Badkamer
• Privéterras

Buitenruimte:
• Privétuin met automatische irrigatie
• Zwembad van 2,9 x 7,9 m met buitendouche
• Overdekte barbecuezone
• Solarium met tegelvloer
• Overdekte parkeerplaats voor 2 auto’s
• Perimeter muur van 1,80 m hoog

Uitstekende ligging: op slechts 300 meter van een supermarkt, apotheek en viswinkel, en 3 km van de oprit naar de snelweg Ayamonte Norte (afrit 131).

Aanvullende informatie: alle vertrekken van de woning staan met elkaar in verbinding, waardoor het huis als ééngezinswoning kan worden gebruikt. De woning beschikt over een geldige toeristische verhuurvergunning, waardoor onmiddellijke verhuur voor korte verblijven mogelijk is.

Dit is een belangrijk voordeel in de regio, waar vergunningen beperkt en zeer gewild zijn.

Deze vergunning verhoogt de waarde van de woning en biedt vanaf de eerste dag uitzicht op een aantrekkelijk rendement.

Recente onderhoudswerkzaamheden (voltooid in 2025):

1. Volledig schilderwerk aan de buitenzijde van het huis en de muren;
2. Verwijdering van mos en reiniging van het dak;
3. Nieuwe epoxyvoeg in het zwembad;
4. Nieuwe barbecue met marmeren werkblad;
5. Nieuwe motor voor de elektrische poort;
6. Nieuwe Amerikaanse koelkast in de hoofdkeuken;
7. Installatie van een afzonderlijke watermeter voor het gazon en de tuinen.