Rijtjeshuis te koop in Ayamonte, Huelva

Gelegen in een rustige straat in La Villa, het oudste gedeelte van het dorp, biedt deze woning een prachtig uitzicht over Ayamonte, de rivier de Guadiana en Portugal.

Bij binnenkomst bevindt zich een kleine traditionele hal die toegang geeft tot een gang. Aan de rechterkant ligt de eetkamer/logeerkamer.

De eetkamer staat in verbinding met een charmante woonkamer met enkele originele details en bogen. De woonkamer beschikt over airconditioning.

Vervolgens komen we in een open ruimte, die momenteel als kantoor wordt gebruikt. Deze is uitgerust met een pelletkachel van 12 kW, die het hele huis op een schone en voordelige manier verwarmt.

Achter een schuifdeur in schuurstijl bevindt zich een onlangs geïnstalleerde complete badkamer met vrijstaand bad.

Aan de achterzijde van het huis bevindt zich de moderne, volledig gerenoveerde keuken, uitgerust met een oven, inductiekookplaat, koelkast/vriezer, vaatwasser, ruime kasten en royale werkbladen. Ontbijtbar met krukken. Er is een elektrische boiler van 80 liter voor de watervoorziening van de begane grond.

Vanuit de keuken is er toegang tot een kelder. Dit is een praktische en droge bergruimte met natuurlijk licht dankzij een raam aan de achterzijde. Vanuit de keuken heeft u een spectaculair uitzicht op de rivier.

Vanaf de gang leidt een traditionele tegeltrap naar de eerste verdieping, waar zich bergruimte onder de trap en een ingebouwde kluis bevinden.

De ruime hoofdslaapkamer biedt uitzicht op een kapel en een klein plein en beschikt over een Frans balkon en ruime ingebouwde kasten. De kamer is voorzien van airconditioning.

De tweede tweepersoonsslaapkamer heeft deuren die toegang geven tot een terras en is uitgerust met ingebouwde kasten en airconditioning.

Op deze verdieping bevinden zich ook een wasruimte met een Bosch-wasmachine, wastafel en kasten, evenals een complete badkamer met een grote douche. Een extra elektrische boiler levert warm water aan deze verdieping.

Vanuit de wasruimte is er toegang tot het onderste terras, dat voorzien is van glazen panelen die een beschutte ruimte bieden, en een metalen pergola voor het kweken van planten en het creëren van schaduw. Een nieuwe trap leidt naar het bovenste terras, dat een indrukwekkend uitzicht van 210° over de stad, de rivier en de Algarve biedt.

Een overdekte zithoek is uitgerust met oprolbare kunststof horren, waardoor deze bij elk weertype kan worden gebruikt. Er is een bar, een wastafel met koud en warm water, een koelkast, een elektrische grill en talrijke kasten. Achter deze ruimte bevindt zich een praktische berging/werkplaats.

De woning beschikt over traditionele tegelvloeren, behalve de badkamers, die nieuwe tegels hebben.

Zes zonnepanelen zijn discreet op het dak geplaatst en maken het mogelijk om het hele jaar door op de elektriciteitsrekening te besparen.

Belangrijkste kenmerken:
• Spectaculair uitzicht.
• 2/3 slaapkamers.
• 2 nieuwe badkamers.
• Originele kenmerken.
• Airconditioning (koud/warm).
• Ruime, volledig gemoderniseerde keuken.
• Pelletkachel.
• Zonnepanelen.
• Twee terrassen/daktuinen.
• Woonkamer/bar/keuken op het dak, geschikt voor alle weersomstandigheden.
• Kelder en bergruimtes op het dak.
• Spectaculair uitzicht.
• Bebouwde/nuttige oppervlakte: begane grond: 55,71 m²; eerste verdieping: 44,38 m²; terras: 15,38 m²; kelder: 10 m²; totale nuttige oppervlakte: 125,47 m².