Restaurant/bar te koop in Albal, Valencia

Ref: 21088. Nieuwbouw woongebouw, voltooid in het centrum van Albal, met 21 woningen, 1 commerciële ruimte, 21 bergingen en 24 geplande parkeerplaatsen, met een totale bebouwde oppervlakte van 2.977,59 m². Het gebouw telt 6 bovengrondse verdiepingen en 2 kelderverdiepingen. De bouwwerkzaamheden zijn volledig afgerond en het pand is klaar voor oplevering.

Het gebouw ligt op een hoek aan een van de belangrijkste lanen van de gemeente, op enkele meters van het centrum. Dit zorgt voor goede zichtbaarheid, veel lichtinval en toegang vanaf meerdere straten. In de omgeving zijn alle voorzieningen voor het dagelijks leven te vinden: supermarkten, buurtwinkels, medische en onderwijsinstellingen, een ruim aanbod aan restaurants en een busverbinding rechtstreeks naar Valencia.

Het woningaanbod is gevarieerd en evenwichtig: 2 woningen met 1 slaapkamer, 15 met 2 slaapkamers en 4 met 3 slaapkamers, met een bebouwde oppervlakte tussen 47,89 m² en 95,82 m². Samen beschikken ze over 44 slaapkamers en 31 badkamers; 10 woningen hebben 2 badkamers. Op de begane grond bevinden zich 3 woningen, met een privépatio of een compacte indeling met 1 slaapkamer. Op de 1e en 2e verdieping bevinden zich telkens 5 woningen met 2 of 3 slaapkamers, waarvan vele met een balkon. Op de bovenste verdiepingen liggen de penthouses met terras en de duplexpenthouses op de hoogste verdieping, elk met 2 terrassen en tot 27 m² extra bebouwde oppervlakte op het dak.

De commerciële ruimte heeft een bebouwde oppervlakte van 148,09 m² en een bruikbare oppervlakte van 134,41 m², met een rechtstreekse gevel aan de laan. Dat is een meerwaarde, zowel bij afzonderlijke verkoop als bij verhuur. Ondergronds bevinden zich 2 parkeerverdiepingen met een bebouwde oppervlakte van 779,50 m², met parkeerplaatsen die bereikbaar zijn via een autolift, en de 21 bergingen.

De gevestigde locatie, de voltooide bouw en het gevarieerde aanbod maken dit gebouw tot een bijzonder aantrekkelijke kans voor investeerders en projectontwikkelaars. Het is klaar voor verkoop per afzonderlijke eenheid of voor onmiddellijke exploitatie. Prijs bespreekbaar.