Commercieel te koop in El Camp d'en Grassot i Gràcia Nova, Barcelona stad, Barcelona

Gebouw van 305 m² bebouwde oppervlakte te koop in Baix Guinardó, Barcelona, ideaal voor investeerders en projectontwikkelaars die op zoek zijn naar een pand met ruime transformatiemogelijkheden. De woning vereist een volledige renovatie en heeft een veelzijdige indeling die verschillende renovatiealternatieven mogelijk maakt. De huidige oppervlakte en indeling bieden een aantrekkelijke basis voor de ontwikkeling van een vastgoedproject dat is afgestemd op de behoeften van de markt en de geldende regelgeving.

Momenteel bestaat het pand uit drie onafhankelijke eenheden: een duplexbedrijfsruimte op de begane grond en twee verdiepingen met woonbestemming. Deze indeling maakt het mogelijk verschillende opties voor renovatie en optimalisatie van de ruimtes te onderzoeken. Naast de volledige renovatie van het gebouw bestaat er de mogelijkheid om een nieuwbouwproject of een optopping te bestuderen, steeds onder voorbehoud van naleving van de toepasselijke stedenbouwkundige voorschriften en het verkrijgen van de vereiste vergunningen en goedkeuringen.

De woning bevindt zich in Baix Guinardó, een gevestigde woonwijk met goede verbindingen met de rest van Barcelona. De omgeving beschikt over een ruim aanbod aan winkels, diensten, onderwijsinstellingen en zorgvoorzieningen. De nabijheid van Hospital de Sant Pau en de Sagrada Familia versterkt de aantrekkelijkheid van de locatie, zowel voor toekomstige bewoners als voor projecten die gericht zijn op vastgoedinvesteringen.