Appartement te koop in Málaga stad, Málaga

Dit exclusieve appartement bevindt zich op de vijfde verdieping van een historisch pand uit 1954, gelegen aan de Avenida de Manuel Agustín Heredia, de belangrijkste verkeersader die het stadscentrum verbindt met de haven van Málaga. Het appartement heeft een totale bebouwde oppervlakte van 118 m², waarvan 138 m² inclusief gemeenschappelijke ruimtes en 114 m² woonoppervlakte volgens het energieprestatiecertificaat. Gelegen in een acht verdiepingen tellend gebouw met lift, is het appartement volledig gerenoveerd en beschikt het over de hoge plafonds die kenmerkend zijn voor de architectuur van Málaga uit het midden van de vorige eeuw.

Dit appartement bevindt zich op een hoge verdieping en is gerenoveerd in een eigentijdse stijl. De open woonruimte combineert de woon- en eetkamer met de open keuken. Het slaapgedeelte is gescheiden van de leefruimte en biedt drie slaapkamers met inbouwkasten, waaronder de hoofdslaapkamer met een eigen en-suite badkamer, evenals een tweede complete badkamer.

Het appartement is volledig gerenoveerd en beschikt over hoogwaardige afwerkingen zoals dubbele beglazing, vernieuwd houtwerk, een volledig uitgeruste keuken, airconditioning, een domoticasysteem, aerothermische verwarming, vloerverwarming en een alarmsysteem. Het energieprestatiecertificaat van mei 2024 geeft het een D-classificatie voor het primaire energieverbruik uit niet-hernieuwbare bronnen (62,43 kWh/m² per jaar) en de uitstoot (14,19 kgCO2/m² per jaar), met een C-classificatie voor de koelbehoefte.

De woning is gelegen op een toplocatie waar een auto niet nodig is, aangezien het historische centrum, Calle Larios, de kathedraal en het Romeinse theater allemaal op loopafstand liggen, en Muelle Uno en de stadsstranden op slechts een paar minuten afstand. Ook zijn er mogelijkheden voor openbaar vervoer, zoals station Muelle Heredia, dat op ongeveer 255 meter afstand ligt.

Deze woning is bijzonder aantrekkelijk voor mensen die permanent in het centrum van Málaga willen wonen en de voorkeur geven aan een gebouw met karakter boven nieuwbouw; voor professionals die op afstand werken en een direct bewoonbaar appartement zoeken; voor gezinnen met kinderen op internationale scholen; en voor kopers van een tweede huis voor incidenteel gebruik, vanwege het gemak waarmee het appartement kan worden afgesloten.