Appartement te koop in Roses, Gerona

Recent wooncomplex met gemeenschappelijk zwembad

Dit prachtige appartement van ongeveer 62 m² bebouwde oppervlakte ligt vlak bij het strand en de winkels, geniet van een ideale ligging op het zuiden en beschikt over een actieve toeristische vergunning (HUTG). Het is gelegen in een beveiligd wooncomplex met zwembad en biedt uitzonderlijke voorzieningen, waaronder een privéparkeerplaats en een berging in de kelder.

Een gezellige, lichte en functionele binnenruimte

Zorgvuldig ingedeeld om het comfort en het natuurlijke licht optimaal te benutten:

De hal: Een vlotte en functionele entreehal.

Het woongedeelte: Een ruime, zeer lichte woon-eetkamer die rechtstreeks uitkomt op de buitenruimte.

De keuken: Een eigentijdse, praktische open keuken die perfect in de woonkamer is geïntegreerd.

Het slaapgedeelte (2 slaapkamers): 2 mooie en comfortabele slaapkamers met opbergruimte.

De badkamer: 1 eigentijdse badkamer met inloopdouche en toilet.

Terras op het zuiden en uitzicht op zee / kanaal

Het privéterras (~10 m²): Een aangenaam terras van ongeveer 10 m², volledig op het zuiden gericht, met mooi, vrij uitzicht over het kanaal en de zee. De ideale plek voor maaltijden en ontspannen momenten in de zon.

Toeristische vergunning, complex en privévoorzieningen

Huurrendement: Beschikt over een officiële toeristische vergunning (HUTG) die momenteel geldig is. Een investering die klaar is om van te genieten en zeer gewild is op de markt voor vakantiewoningen.

Het complex: Modern en goed onderhouden wooncomplex met toegang tot de gemeenschappelijke zwembaden en de bijbehorende buitenruimtes.

Parkeerplaats en berging: Wordt verkocht met 1 privéparkeerplaats in de kelder en 1 privéberging om nautisch materiaal, fietsen of persoonlijke bezittingen volledig veilig op te bergen.

De ligging: Bevoorrechte locatie vanwaar het strand en de winkels snel te voet bereikbaar zijn.

Energieprestatiecertificaat

Verbruik: G 245 kWh/m² jaar
Emissies: E 41 kg CO2/m² jaar