Appartement te koop in Binissalem, Mallorca

Rustiek bouwperceel te koop tussen Binissalem en Biniali.
Dit bouwbare rustieke perceel ligt tussen Binissalem en Biniali, aan de noordzijde van de Camí de Muro, in een zeer gewilde landelijke omgeving.

Het terrein heeft een totale oppervlakte van ongeveer 26.669 m² en beschikt over een goede bereikbaarheid via de weg, waardoor het in principe geschikt is voor de bouw van een ruime vrijstaande woning op het platteland, onder voorbehoud van de vereiste stedenbouwkundige vergunningen en licenties.

De locatie biedt gemakkelijke toegang tot zowel Binissalem als Biniali, evenals goede wegverbindingen naar het noorden en zuiden van Mallorca, waaronder Palma de Mallorca en de luchthaven.

Het perceel is grotendeels vlak, wat ideaal is voor de bouw, en biedt aantrekkelijke uitzichten op de omliggende bergen en wijngaarden, die kenmerkend zijn voor de wijnregio van Binissalem.

Het perceel beschikt over een geregistreerde onverharde toegangsweg die begint bij een kleine landelijke weg tussen beide dorpen. Halverwege, langs de grens van het eigendom, staat bovendien een kleine landbouwconstructie van ongeveer 20 m², typisch voor de percelen in de omgeving die traditioneel voor de teelt van amandelbomen werden gebruikt. Hoewel deze niet in de kadastrale gegevens van het perceel is opgenomen, is de ligging ideaal als toegang. Zo kan deze kleine traditionele constructie worden benut voor ondersteunende voorzieningen van een woning die in het centrale deel van het perceel wordt gebouwd.

Er bevinden zich elektriciteitsaansluitingen in de buurt van de perceelgrenzen. De laagspanningsleidingen die de aangrenzende eigendommen van stroom voorzien, maken gebruik van de typische houten palen die kenmerkend zijn voor het landelijke landschap van Mallorca, zonder dat er een ervan over het terrein loopt. Het perceel beschikt bovendien over voldoende oppervlakte om de aanvraag van een vergunning voor een privéput te overwegen, waarmee de toekomstige woning van water kan worden voorzien, onder voorbehoud van toestemming van de bevoegde waterautoriteit.

De bestemming van het terrein voldoet ruimschoots aan de minimale oppervlakte van 14.200 m² die vereist is voor de aanvraag van de bouw van een vrijstaande eengezinswoning. Na goedkeuring van het architectonische ontwerp en verkrijging van de vereiste bouwvergunning biedt het perceel mogelijkheden voor de bouw van een ruime landelijke woning — met een realistisch ontwerp van ongeveer 250 tot 300 m² — aangevuld met terrassen en een zwembad met een wateroppervlak van maximaal ongeveer 35 m². Het perceel wordt te koop aangeboden zonder bouwvergunning en zonder goedgekeurd bouwproject. Potentiële kopers dienen daarom vóór het formaliseren van de aankoop bij de gemeente Binissalem en hun eigen architect de exacte bouwmogelijkheden, de locatievereisten en de voorwaarden voor elk bouwproject te bevestigen.

Details over de exacte locatie zijn op aanvraag beschikbaar.