Commercieel te koop in Las Huesas, Telde, Gran Canaria

Te koop (of te huur): spectaculair vrijstaand gebouw met een moderne, veelzijdige en volledig aangepaste infrastructuur op een uitstekende locatie in Telde. Met meer dan 1.500 m² bebouwde oppervlakte, verdeeld over 4 verdiepingen, valt dit pand op door zijn volledige toegankelijkheid, ruime buitenruimtes en hoge energie-efficiëntie dankzij de fotovoltaïsche installatie. Door de bouwkundige kenmerken, indeling en uitrusting is dit de ideale ruimte voor: • Onderwijscentra, opleidingsacademies of werkplaatsen. • Dagcentra voor ouderen of mensen met speciale behoeften. • Medische klinieken, revalidatiecentra of fysiotherapiepraktijken. • Bedrijfsvestigingen, representatieve kantoren of coworkingruimtes. • Sociale en culturele centra, bibliotheken of vestigingen van ngo’s. • Centra voor lichte logistiek met showroomruimte.

Indeling per verdieping:
• Halfondergrondse verdieping (306,15 m²): Ruime garage, toilet, pompkamer voor brandbestrijding en directe toegang tot een grote buitenpatio. • 1e verdieping (329,48 m²): Receptieruimte, ideaal voor toegangscontrole, 4 ruime zelfstandige vertrekken, 2 magazijnen, 3 gemeenschappelijke toiletten en 1 volledig aangepast toilet voor personen met beperkte mobiliteit (P.M.R.). • 2e verdieping (329,48 m²): Beschikt over 5 multifunctionele vertrekken, een volledig uitgeruste keuken met voorraadkast en 5 toiletten. • 3e verdieping – dak (298,77 m²): Indrukwekkend beloopbaar dakterras met een vertrek met toilet en een prachtige buitenruimte voor recreatie of als terras.

Buitenruimtes en toegankelijkheid (in totaal 308,76 m²): Het gebouw is ontworpen volgens strenge criteria voor toegankelijkheid en buitenbeleving: • Doorlopende buitenhelling die een toegankelijke verbinding vormt van de halfondergrondse verdieping tot de 2e verdieping (155,52 m²). • Buitenpatio op de halfondergrondse verdieping, ideaal als speelruimte, rustruimte of voor workshops in de openlucht (144,04 m²). • Buitentrap die de 2e en 3e verdieping met elkaar verbindt.

Belangrijkste kenmerken:
• Duurzaamheid: Uitgerust met 24 fotovoltaïsche panelen op het dak, wat een aanzienlijke besparing op de elektriciteitsrekening en een milieuvriendelijke aanpak garandeert. • Veiligheid: Eigen systeem en installatie met een brandbestrijdingspompengroep. • Licht en ruimte: Gebouw met uitstekend natuurlijk licht, moderne gevel en open achtergevel die uitkijkt op de buitenpatio’s. • Onberispelijke interne verbindingen via zeer sterke granieten trappen en roestvrijstalen leuningen. Mis deze investeringskans niet!