Bedrijf te koop in Vera, Almería

Vrijstaand gebouw van 122 m² verdeeld over twee verdiepingen, op een eigen hoekperceel van 200 m². Vanbinnen volledig open en onafgewerkt, aan de buitenzijde afgewerkt, met potentieel voor gereglementeerde toeristische exploitatie volgens een nog te ontvangen compatibiliteitscertificaat.

Wat dit pand bijzonder maakt, is dat het in aanmerking kan komen voor de classificatie als toeristische appartementenaccommodatie.

Het voldoet aan vereisten waaraan bijna geen enkel pand voldoet:
Deze classificatie vereist een eigen ingang, gemeenschappelijke voorzieningen voor exclusief gebruik en één enkele exploitatiehouder. Hier wordt op natuurlijke wijze aan alle drie voldaan: het is een vrijstaand gebouw, met een eigen kadastrale registratie en één eigenaar. Er is geen vereniging van mede-eigenaars die toestemming moet geven en geen buren die overtuigd moeten worden. Door de indeling zou het passen binnen de groep gebouwen/complexen, de enige groep die in aanmerking kan komen voor de hogere categorieën van de Andalusische classificatie.

De statuten staan toe dat het zonder toestemming van wie dan ook wordt aangepast. U kunt de eenheid uitbreiden en verbouwen zonder toestemming van de overige eigenaars van het complex, waardoor niets de aanpassing van het gebouw aan het gewenste gebruik in de weg staat.

Er resteert 78 m² onbenutte bouwmogelijkheden. Op het perceel is 1 m² bebouwing per m² grond toegestaan. Er is 122 m² bebouwd op een perceel van 200 m², waardoor ongeveer 78 m² extra vloeroppervlak kan worden gerealiseerd. Ruimte om uit te breiden zonder extra grond aan te kopen.

Het interieur is volledig open en casco. Witte buitenpleister, wit gelakte deuren en ramen. 2 vrije verdiepingen om uw project te ontwerpen en toegang tot een niet-beloopbaar dak, gelegen op een hoek met twee gevels en met twee mogelijke toegangen.

Beschikt over gemeentelijke administratieve toestemming. Daarnaast vragen wij momenteel het stedenbouwkundige rapport aan dat bevestigt dat het toeristische gebruik is toegestaan; dit wordt bij de transactie overhandigd.

Ligging met het hele jaar door een reële toeristische vraag. Aan de rand van Vera Pueblo, met directe toegang via de weg en eigen parkeergelegenheid. Op 10 minuten van: Vera Playa, Mojácar en de golfbaan van Valle del Este. Alle voorzieningen op enkele minuten afstand: supermarkten, tankstation, gezondheidscentrum, scholen, banken en overige voorzieningen.

Mogelijkheid tot aankoop van het volledige gebouw: 244 m² bebouwd op een perceel van 440 m². Prijs op aanvraag.