Huis te koop in Pals, Gerona

Natuurstenen huis met patio te koop in Pals, met de mogelijkheid van een aangrenzende commerciële ruimte en garage

Gelegen aan een van de beste straten van Pals, in een zeer gewilde omgeving, met goede bereikbaarheid en op slechts 200 meter van het dorpscentrum, heeft dit natuurstenen huis alle charme van traditionele bouwwerken behouden. Bovendien biedt de zonnige binnenpatio de mogelijkheid om een zwembad aan te leggen.

De woning is verdeeld over twee verdiepingen. Bij binnenkomst bevindt zich een ruime hal met Catalaans gewelf, die toegang biedt tot een gezellige woonkamer, eveneens met gewelf en open haard. Deze ruimte vormt het centrale punt van deze verdieping. De keuken, die via twee doorgangen bereikbaar is, is volledig uitgerust en heeft directe toegang tot de patio. Op deze verdieping bevinden zich ook de eetkamer, een tweepersoonsslaapkamer en een gastentoilet.

Op de bovenverdieping bevinden zich de hoofdslaapkamer met en-suitebadkamer, een extra tweepersoonsslaapkamer en nog een kamer met een aangrenzende multifunctionele ruimte, die momenteel als fitnessruimte is ingericht. Een zeer ruime complete badkamer met een afzonderlijke natte ruimte bedient deze verdieping.

De patio is een van de aangenaamste ruimtes van het huis. Deze is zeer zonnig en beschikt al over een veranda met een zomer-eetkamer en barbecueplek. Bovendien kan hier een zwembad worden aangelegd.

Het huis heeft originele elementen behouden, zoals de Catalaanse gewelven, natuurstenen muren en houten balken, die karakter en authenticiteit toevoegen. De woning beschikt over verwarming op gasolie, airconditioning via splitunits en veel opbergruimte dankzij de ingebouwde kasten in de doorgangen.

Optioneel kunnen een commerciële ruimte van 60 m² en een garage met dezelfde afmetingen worden aangekocht. Beide bevinden zich naast het huis, maar hebben een onafhankelijke ingang aan een andere straat. De commerciële ruimte ligt aan een drukke en goed zichtbare doorgangsweg en is ideaal voor het vestigen van een bedrijf, kantoor of therapiecentrum. De garage biedt veel ruimte voor zowel voertuigen als extra opslag.

De gezamenlijke prijs van het huis, de commerciële ruimte en de garage bedraagt € 710.000.

Een ideale kans voor wie op zoek is naar een woning met geschiedenis en mogelijkheden, maar ook voor wie wonen en professionele activiteiten op dezelfde locatie wil combineren, met behoud van onafhankelijkheid tussen beide ruimtes. Ook als investering is dit een interessante optie, dankzij het rendements-potentieel van de commerciële ruimte.

De afbeeldingen kunnen digitale reconstructies of verbeteringen bevatten.

De eigenaar is een kleine verhuurder.