Villa te koop in Chullera, Manilva, Málaga

Nieuwbouw: Prijzen van 1.400.000 € tot 1.400.000 €. [Slaapkamers: 4 - 4] [Badkamers: 4 - 4] [Bebouwde oppervlakte: 220.00 m2 - 220.00 m2]

Exclusieve luxevilla’s
10 op maat gemaakte instapklare woningen met zeezicht | Tussen Estepona en Sotogrande

1. Visie en harmonie met de omgeving
Wat is de werkelijke waarde van een buitengewone architecturale villa als de aangrenzende woningen gebrek hebben aan smaak, privacy en visie?

Dit project is een exclusieve enclave van slechts 10 zuidgerichte luxevilla’s in de rustige, gevestigde residentiële omgeving van La Paloma de Manilva.
Het project is opgevat als een prestigieuze privégemeenschap en verwerpt generieke “kopieer-en-plak”-urbanisaties volledig.
Elke woning is een individueel op maat gemaakt architecturaal meesterwerk, met een verfijnde, moderne vormentaal die esthetische bescherming, privacy en blijvende prestige onder gelijkgestemde eigenaars garandeert.

Het project werd ontwikkeld door een ervaren Zwitserse ontwikkelaar en ontworpen door de internationaal gerenommeerde architect Daniel Martín Ferrero. Het verenigt Zwitserse precisietechniek met moeiteloos mediterraan binnen-buitenleven.

2. Intelligente architectuur en ruimtelijk volume
De architectuur richt zich op slimme optimalisatie van volumes en een vloeiende leefstijl, in plaats van op onnodige, ongebruikte vierkante meters:

Plafonds met dubbele hoogte: Het indrukwekkende verticale volume in de centrale leefruimtes maximaliseert het natuurlijke daglicht en creëert overal in de woning een verfrissend gevoel van ruimte.

Sculpturale integratie van keuken en trap: De op maat gemaakte designkeuken integreert naadloos de zwevende architecturale trap, waardoor de begane grond visueel opener wordt en de leefruimte groter lijkt.

Naadloos binnen-buitenleven en pocketdeuren: De salons op de begane grond lopen op één vlak niveau over in overdekte eetterrassen, het privézwembad (10x4 m) en aangelegde gazons.

In de meest kenmerkende indelingen verdwijnen royale glazen schuifpuien van 8 meter volledig in verborgen wandnissen.

Voor meer dan 90% vlakke, bruikbare tuinen: De verhoogde plateaupercelen (800–867 m2) elimineren steile hellingen en bieden uitzonderlijk ruime, vlakke gazons met vrij uitzicht op de Middellandse Zee, rechtstreeks vanuit de tuin en bij het zwembad.

Buitenleven op drie niveaus (meer dan 200 m2 terrassen): Overdekt tuinterras op de begane grond van circa 40 m2, balkon bij de slaapkamers op de eerste verdieping van circa 60 m2 en panoramisch solarium op het dak met circa 100 m2 privéruimte om te ontspannen.

3. Het voordeel van Porcelanosa: VIP-toegang tot showrooms wereldwijd
Om een ongeëvenaarde bouwkwaliteit, financiële zekerheid en persoonlijk comfort te garanderen, werkt dit project officieel samen met de wereldberoemde luxefabrikant Porcelanosa:

Exclusieve, door de ontwikkelaar gecoördineerde VIP-consultaties in showrooms: Kopers hoeven geen keuzes te maken uit digitale catalogi.
In directe coördinatie met de ontwikkelaar worden privéconsultaties georganiseerd in elke Porcelanosa-flagshipshowroom in belangrijke designhoofdsteden wereldwijd (Londen, Zürich, Parijs, New York, Madrid, Milaan, enz.) of via het wereldwijde distributienetwerk.
U kunt premiumtegels, badkamers, keukens en afwerkingen aanraken, voelen en selecteren met persoonlijk VIP-advies.

Maatwerkupgrades met volledige prijstransparantie: Volledige vrijheid om materialen, texturen en armaturen te personaliseren, met duidelijke en transparante kostenaanpassingen (een toeslag of verrekening op basis van de selectie).

Tijdgevoelige personalisatieperiode: De modelvilla (perceel 138) is al in aanbouw.
Een vroege reservering stelt u in staat om de interieurafwerkingen te personaliseren voordat de voorbereidende installaties door de ontwikkelaar worden voltooid.

4. Afmetingen, modelvilla (perceel 138) en personalisatiemogelijkheden
Binnenleefruimte: Modelvilla (perceel 138 — €1.400.000) beschikt over circa 220 m2 verfijnde binnenleefruimte, verdeeld over 2 niveaus, met 4 slaapkamers en 3 tot 4 badkamers.
De overige 9 percelen worden volledig aangepast aan de wensen van de klant en bieden 3 tot 6 slaapkamers.

Buitenterrassen en privézwembad: Meer dan 200 m2 buitenruimte verdeeld over het terras op de begane grond, het balkon op de eerste verdieping en het solarium op het dak van 100 m2, plus een privézwembad van 40 m2 (10x4 m).

Onderste niveau (kelder en garage): Modelvilla (perceel 138) heeft een vaste oppervlakte van circa 100 m2, bestemd voor een afgesloten garage, technische ruimte en bergruimte.

Bij de overige 9 op maat gemaakte percelen kan het onderste niveau worden uitgebreid met +100 m2 tot +200 m2 (in totaal 200–300 m2), voor bijvoorbeeld een privébioscoop, fitnessruimte, wijnkelder of wellnessruimte naast de garage.

5. Gefaseerde commerciële prijsstrategie: Vroege meerwaarde ingebouwd
De huidige marktwaarde van nieuw gebouwde, vrijstaande villa’s met zeezicht in deze corridor ligt tussen €1,65M en €1,95M+.
De lancering van de eerste woningen vanaf €1.400.000 vertegenwoordigt een bewuste, berekende commerciële strategie die gebaseerd is op een duidelijk principe: tijd is waarde.

Aantrekkelijke positionering in een vroeg stadium: Door de prijzen aantrekkelijk onder de gangbare regionale vergelijkingswaarden te plaatsen, versnellen we de reserveringen en stroomlijnen we de uitvoering van het project.

Snelle voltooiing van de enclave: Onze prioriteit is om de volledige gemeenschap van 10 villa’s soepel en snel te voltooien, zodat alle bewoners in alle rust en stilte van hun privéheiligdom kunnen genieten, zonder langdurige bouwwerkzaamheden in de buurt.

Transparante gefaseerde vrijgave (+€50.000 per verkoop): De basisprijzen worden na elke opeenvolgende transactie met €50.000 verhoogd en groeien geleidelijk toe naar de beoogde marktwaarde van €1.700.000 naarmate de beschikbaarheid afneemt.

6. Planning en instapklare oplevering

Perceel 138 (modelvilla / vlaggenschip): Bouwvergunning verleend, structurele werkzaamheden vorderen.
Instapklare oplevering gepland voor begin 2027.

Overige 9 percelen: Versnelde instapklare oplevering binnen 15–17 maanden na reservering (circa 2 maanden architecturale aanpassingen, 3 maanden goedkeuring van de gemeentelijke vergunning, 12 maanden bouw).

7. Uitstekende ligging en bereikbaarheid

Strand: 3 minuten rijden / 20 minuten lopen
Puerto de La Duquesa / jachthaven: 15 minuten
Jachthaven, polo en internationale school van Sotogrande: 16 minuten
Centrum van Estepona: 21 minuten
Puerto Banús / Marbella: 35–45 minuten
Internationale luchthaven van Málaga: 66 minuten