Villa te koop in Ciudad, San Javier, Murcia

Deze solide villa in San Javier valt op door haar toplocatie op een hoekperceel in een exclusieve woonwijk, een van de meest gewilde gebieden van de stad.
Belangrijkste kenmerken:
Groot perceel van 690 m², wettelijk goedgekeurd voor de bouw van twee vrijstaande eengezinswoningen—ideaal voor vastgoedinvesteerders of gezinnen die extra ruimte willen.
Ruim aanbod aan buitenruimtes: een royale tuin aan de ene kant en een privézwembad (8 x 4 m met jacuzzifunctie) aan de andere kant, compleet met een door een pergola overdekte zitruimte en barbecuegedeelte.
Vlak bij het zwembad bevinden zich een complete badkamer (met douche) en een technische ruimte.

Indeling:
Bebouwde oppervlakte: 170 m², verdeeld over:
Lichte woon-eetkamer met grote ramen, directe toegang tot het terras en een gezellige woonkamer met twee niveaus en open haard.
Aparte keuken met veel opbergruimte en toegang tot de wasruimte.
Vier slaapkamers—drie eenpersoonskamers en een hoofdslaapkamer met inloopkast en aangrenzende badkamer.
Zolderruimte (bereikbaar via een trap), te gebruiken als thuiskantoor, speelkamer of extra slaapkamer, met toegang tot een L-vormig dakterras.
Kelder (even groot als de woning) met parkeergelegenheid voor maximaal vier auto’s, die kan worden omgebouwd tot fitnessruimte, werkplaats of bergruimte.

Bouwkundige bijzonderheden:
De zolder en het dakterras zijn oorspronkelijk ontworpen om een mogelijke uitbreiding met een tweede verdieping mogelijk te maken.
De hoofdgang loopt vanaf de entree door de hele woning en verbindt alle leefruimtes. Aan de overkant van de woonkamer bevindt zich een aparte keuken met veel opbergruimte en directe toegang tot de wasruimte.
Alle slaapkamers bevinden zich op de begane grond: drie eenpersoonskamers en een hoofdslaapkamer aan het einde van de gang. De hoofdslaapkamer beschikt over een aangrenzende badkamer en is bereikbaar via een inloopkast.
De centrale gang leidt rechtstreeks naar beneden naar de kelder—een grote open ruimte met dezelfde volledige oppervlakte als de woning. De kelder biedt parkeergelegenheid voor maximaal vier auto’s en kan worden aangepast voor extra gebruiksdoeleinden, zoals een fitnessruimte of werkplaats.

Deze woning heeft enige modernisering nodig, maar is oorspronkelijk gebouwd met hoogwaardige materialen voor het gezin van de eigenaar. Kenmerken:
PVC-kozijnen met dubbele beglazing voor uitstekende isolatie
Airconditioning met splitsysteem
Centrale verwarming op aardgas

De vrijstaande woning ligt tussen Santiago de la Ribera en San Javier, op een toplocatie:
Op korte afstand van supermarkten en scholen
Dicht bij voorzieningen in de stad
Slechts 1,5 km van de prachtige stranden van de Mar Menor
De dichtstbijzijnde golfbaan is Roda Golf Resort, op slechts 10 minuten rijden. Een andere optie is Serena Golf, op ongeveer 15 minuten rijden.

Perfect voor permanente bewoning, vooral voor gezinnen die zowel stedelijk gemak als toegang tot het strand wensen.
Ideaal als u waarde hecht aan:
Ruimte
Privacy
Comfort
Mogelijkheid tot toekomstige uitbreiding