Studio te koop in Rojales, Alicante

Met circa 214 m² woonoppervlak verdeeld over drie niveaus combineert deze ruime vrijstaande villa royale gezinsaccommodatie met flexibele extra leefruimtes. Gelegen in een rustige woonwijk van Rojales, dicht bij het stadscentrum en lokale voorzieningen, is de woning zeer geschikt voor permanente bewoning, vakanties of een meer-generatief gezin.

De buitenruimte is ingericht voor comfortabel mediterraan wonen, met een afgesloten parkeerplaats op eigen terrein, verschillende terrassen en een privézwembad met geïntegreerd zitgedeelte. Het zwembadterras biedt een aangename plek om buiten te eten, gasten te ontvangen en in de zon te ontspannen.

Binnen beschikt de belangrijkste woonverdieping over een lichte open keuken en eetruimte met directe toegang tot het zwembadgedeelte. Hierdoor ontstaat een praktische verbinding tussen de binnen- en buitenruimtes, vooral tijdens de warmere maanden. Een overdekte bijkeuken biedt extra werkblad- en opbergruimte, terwijl een verdere zijruimte is afgesloten met vouwbare glazen schuifpanelen, waardoor een extra bruikbare ruimte voor het hele jaar is ontstaan. Op deze verdieping bevindt zich ook een ruime tweepersoonsslaapkamer en een gerenoveerde doucheruimte, zodat u deze voorzieningen kunt gebruiken zonder de trap te hoeven nemen.

Een van de belangrijkste kenmerken van de villa is de omvangrijke verbouwde onderbouw van circa 100 m². Deze wordt momenteel gebruikt als ruime tweede woonkamer, maar biedt uitstekende flexibiliteit en kan worden aangepast tot bioscoopruimte, speelruimte, fitnessruimte, kantoor, gastenverblijf of zelfstandige familieruimte. De benedenverdieping omvat ook twee verdere slaapkamers, waarvan één met ingebouwde kasten, evenals een moderne badkamer en extra bergruimte. De verdieping beschikt over een eigen afzonderlijke elektrische boiler.

Op de bovenverdieping bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers, beide met ingebouwde kasten, privé­doucheruimtes en toegang tot een buitenterras. Afhankelijk van de vereiste vergunningen bestaat er mogelijk ook de mogelijkheid om toegang tot een dakterras te creëren.

Aan comfort is in de hele woning zorgvuldig aandacht besteed. De airconditioning en verwarming kunnen op elke verdieping afzonderlijk worden geregeld, terwijl alle ramen en deuren aan de buitenzijde zijn voorzien van elektrische rolluiken. De hoofdwoning wordt bediend door een efficiënt elektrisch warmwateropslagsysteem, met een afzonderlijk systeem voor de onderbouw. De woning heeft energielabel B voor verbruik en A voor uitstoot.

De buitenmuren zijn bovendien behandeld met een duurzame structuurcoating die bedoeld is om gedurende tien jaar opnieuw schilderen overbodig te maken. Er resteert nog circa achtënhalf jaar van de overdraagbare garantie.

De villa wordt gemeubileerd aangeboden, hoewel de eigenaren mogelijk een klein aantal persoonlijke items meenemen. Met vijf slaapkamers, vier badkamers, een privézwembad en een uitzonderlijk ruime verbouwde benedenverdieping is dit een zeer veelzijdige woning die aanzienlijk meer ruimte biedt dan doorgaans op deze locatie wordt aangetroffen.