Flat te koop in Fenals, Lloret de Mar, Gerona

Te koop: volledig gerenoveerd appartement met één aparte slaapkamer, gelegen in de wijk Fenals, op slechts vijf minuten lopen van de zee. De woning heeft een totale oppervlakte van 41 m². Voor de ingang bevindt zich een privéterras van 20 m², uitsluitend voor gebruik door de eigenaren.

Belangrijk: volgens de documentatie staat het pand geregistreerd als een bedrijfsruimte die is ingericht als woning. De procedure voor de wijziging van het gebruik van bedrijfsruimte naar woning is nog niet afgerond, maar de nieuwe eigenaar kan het proces desgewenst voortzetten. De documentatie is in orde en het pand beschikt over een geldig energieprestatiecertificaat, maar niet over een woonbaarheidsattest. Het is echter wel mogelijk om zich op dit adres in te schrijven.

Niemand heeft eerder in het appartement gewoond: de renovatie, de keuken, de meubels en alle apparatuur zijn volledig nieuw. De ruimte is instapklaar en er zijn geen verdere werkzaamheden nodig.

De aparte slaapkamer beschikt over een tweepersoonsbed en een nachtkastje. In de woonkamer staan een slaapbank, een televisiemeubel en een eettafel. De keuken is op maat gemaakt, uitgerust met een kookplaat en voorzien van ruimte voor het plaatsen van een koelkast. De woning beschikt ook over airconditioning.

Deze woning kan zowel voor eigen gebruik als als investering voor verhuur gedurende het hele jaar worden gebruikt, waarbij altijd rekening moet worden gehouden met de huidige juridische situatie.

Het appartement ligt in een comfortabele en goed bereikbare omgeving van Fenals. Op loopafstand bevinden zich supermarkten, winkels, scholen, kinderdagverblijven, cafés, restaurants, haltes van het openbaar vervoer en alle voorzieningen die nodig zijn voor het dagelijks leven.

Lloret de Mar is een van de bekendste plaatsen aan de Costa Brava. De plaats beschikt over verschillende schone en uitstekend uitgeruste stranden die elk jaar de Blauwe Vlag ontvangen. De het hele jaar door groene landschappen, schilderachtige baaien, kustpaden, historische monumenten en het rijke culturele erfgoed maken de Costa Brava tot een ideale plek om te wonen en van vakanties te genieten.

Dankzij de ligging van Lloret de Mar zijn de belangrijkste toeristische en zakelijke centra van de regio snel bereikbaar. Barcelona en de luchthaven Barcelona-El Prat liggen op ongeveer een uur rijden; de luchthaven Girona-Costa Brava op ongeveer 25 minuten; en het centrum van Girona op ongeveer 30 minuten. De grens met Frankrijk ligt op ongeveer 1 uur en 20 minuten, terwijl Andorra op ongeveer 2 uur en 30 minuten ligt. De skigebieden van de Pyreneeën liggen nog dichterbij en in ongeveer anderhalf uur bereikt u de bekende oesterkwekerijen aan de Franse kust.