Commercieel te koop in Fenals, Lloret de Mar, Gerona

Te koop: commerciële ruimte van 100 m² met een privéterras van 90 m², gelegen in de wijk Fenals, Lloret de Mar. Het pand bevindt zich op de tweede lijn van de zee, op slechts één minuut lopen van het strand. De ligging in een toeristische en drukbezochte omgeving maakt het zowel een aantrekkelijke optie om een eigen zaak te beginnen als een interessante investering.

Voorheen was er een restaurant in het pand gevestigd. Het beschikt over een rookafvoer, waardoor het bijzonder geschikt is voor de opening van een restaurant, bar, café of andere horecazaak, altijd onder voorbehoud van het verkrijgen van de vereiste vergunningen en toestemmingen.

Het pand wordt verkocht in de huidige staat. De eigenaresse is begonnen met de verbouwingswerkzaamheden voor de indeling, met de bedoeling de bestemming te wijzigen van commercieel naar residentieel en twee zelfstandige appartementen van elk ongeveer 45 m² te creëren. Het project omvatte twee woningen met één slaapkamer, elk met een eigen ingang. De werkzaamheden en de bestemmingswijziging zijn niet voltooid en moeten worden afgerond en aangevraagd overeenkomstig de geldende regelgeving.

De toekomstige eigenaar kan het project voortzetten en de twee zelfstandige appartementen voltooien, of de aangebrachte scheidingswanden verwijderen en opnieuw een ruime open commerciële ruimte creëren. In dat laatste geval zou het pand beschikken over een brede gevel met twee grote toegangopeningen. De eigenaresse staat ook open voor de verkoop van een van de twee delen, op voorwaarde dat deze transactie juridisch en technisch haalbaar is.

Het pand kan worden gebruikt als restaurant, bar, café, kantoor, winkel, salon, studio of voor een andere activiteit die verenigbaar is met een woongebouw. Volgens het reglement van de vereniging van eigenaars zijn belastende activiteiten die sterke geuren, lawaai of andere hinder voor de buren veroorzaken niet toegestaan, zoals een garage of een industriële activiteit. Horecazaken en andere verenigbare commerciële activiteiten zijn echter wel toegestaan, steeds onder voorbehoud van de vereiste gemeentelijke vergunningen.

Het betreft een zeer veelzijdig pand met verschillende mogelijkheden: een eigen zaak openen vlak bij zee, het commercieel verhuren, de indeling in twee zelfstandige eenheden voltooien of een investeringsproject ontwikkelen voor latere exploitatie of verkoop.

Lloret de Mar ligt op ongeveer een uur van Barcelona en de grens met Frankrijk. De luchthaven Girona–Costa Brava ligt op ongeveer 30 minuten rijden. Op enkele uren afstand bevinden zich Andorra, de Pyreneeën en verschillende skigebieden. Deze strategische ligging maakt het pand aantrekkelijk voor zowel een lokale onderneming als een project gericht op internationale klanten en toerisme.