Finca/Landhuis te koop in Elche / Elx, Alicante

Woningproject met een perceel van ca. 2.100 m²

De eigendom wordt aangeboden als een project en wordt verkocht in de huidige staat. Het betreft geen afgewerkte of instapklare woning.

Gelegen in een rustige omgeving van Matola, biedt deze eigendom een bijzondere mogelijkheid voor kopers die hun eigen woning willen creëren en beschikken over een ruim privéperceel.

De bestaande woning is momenteel volledig open en onverdeeld, waardoor de indeling grotendeels vanaf nul kan worden ontworpen en het project volledig kan worden afgestemd op de wensen en behoeften van de toekomstige eigenaar.

Op basis van de huidige kenmerken en afmetingen kan een project worden overwogen met ongeveer 4 ruime slaapkamers, naast een zeer grote ruimte voor een woonkamer, eetkamer en keuken, waardoor een ruime gezinswoning op maat kan worden gecreëerd.

Het voorziene perceel bedraagt ongeveer 2.100 m² en is volledig vlak, waardoor er ruimte kan worden voorzien voor bijvoorbeeld een tuin, terrassen, zwembad, parkeerplaatsen of recreatiezones.

Huidige situatie van het perceel

De woning maakt momenteel deel uit van een perceel van ongeveer 5.900 m².

Er loopt momenteel een administratief en technisch proces om de zelfstandige configuratie van het perceel waarop de woning zich bevindt te bepalen en officieel vast te leggen, met een voorziene oppervlakte van ongeveer 2.100 m².

De exacte procedure, bijvoorbeeld verkaveling, horizontale splitsing of een andere technisch en juridisch toepasbare oplossing, wordt momenteel nog onderzocht en behandeld.

De eigenaar neemt de kosten op zich die verband houden met dit proces.

Nutsvoorzieningen

De woning is momenteel niet aangesloten op water of elektriciteit.

Water

Er is reeds een raming voor de aansluiting op het waternetwerk van ongeveer €4.600.

Elektriciteit

Er is momenteel eveneens geen aansluiting op het elektriciteitsnet.

De geschatte kosten voor aansluiting op het elektriciteitsnet bedragen ongeveer €10.000 tot €12.000, afhankelijk van de definitieve voorwaarden van de energieleverancier en de werken die nodig zijn voor de aansluiting.

Als alternatief kan ook de installatie van zonnepanelen met batterijen worden onderzocht, zodat de toekomstige woning in hoge mate energetisch onafhankelijk kan worden.

De kosten voor de aansluiting van water en elektriciteit, evenals de werken die nodig zijn om de woning volledig af te werken, zijn voor rekening van de koper, tenzij partijen uitdrukkelijk iets anders overeenkomen.

Een project dat 100% aan de eigen wensen kan worden aangepast

De grootste troef van deze eigendom is precies de mogelijkheid om vanuit een volledig open ruimte een woning op maat te creëren.

De toekomstige eigenaar kan samen met bevoegde professionals de indeling, installaties, materialen, afwerking en het interieur bepalen volgens de eigen wensen en behoeften.

Dit is geen klassieke bestaande woning en evenmin een woning die onmiddellijk kan worden betrokken. Het betreft een project en is vooral geschikt voor kopers met de nodige middelen om een grondige renovatie uit te voeren en actief willen meewerken aan het creëren van hun toekomstige woning.

Visuele impressies en mogelijkheden voor renovatie

Om geïnteresseerde kopers een beter beeld te geven van het potentieel van de eigendom, worden enkele illustratieve, digitaal gegenereerde beelden toegevoegd die één mogelijke manier tonen waarop de ruimte zou kunnen worden getransformeerd.

Deze beelden tonen niet de huidige staat van de woning en vormen geen definitief architecturaal project. Ze zijn uitsluitend bedoeld als mogelijke voorstelling van wat de eigendom na renovatie zou kunnen zijn.

De uiteindelijke indeling, afmetingen, installaties, buitenvoorzieningen en afwerking hangen af van het uiteindelijke project en van de technische, stedenbouwkundige en administratieve haalbaarheid.

Verkoopvoorwaarden

De eigendom wordt verkocht in de huidige staat, zoals deze zich op het moment van verkoop bevindt.

De eigenaar draagt uitsluitend de kosten die verband houden met het administratieve en technische proces voor het bepalen en formaliseren van het perceel dat momenteel in behandeling is.

Alle renovatie-, aanpassings-, installatie-, aansluitings- en afwerkingswerken die nodig zijn om van de huidige eigendom een volledig afgewerkte woning te maken, zijn voor rekening van de koper, tenzij hierover uitdrukkelijk andere afspraken worden gemaakt.

Elke toekomstige indeling, renovatie of ontwikkeling is afhankelijk van de overeenkomstige technische, stedenbouwkundige en administratieve haalbaarheid.

Mogelijkheid tot huur met aankoopoptie

Een huurkoopconstructie of huur met aankoopoptie kan eveneens worden onderzocht, met een initiële betaling van ongeveer €80.000 tot €100.000, onder voorbehoud van onderhandeling en de voorwaarden die uiteindelijk tussen beide partijen worden overeengekomen.

Een kans voor een koper met visie

Deze eigendom is niet bedoeld voor iemand die op zoek is naar een afgewerkte woning die onmiddellijk kan worden betrokken.

Ze is bedoeld voor iemand die rust, ruimte en een groot perceel zoekt, en die de mogelijkheid wil om een volledig gepersonaliseerd project te creëren.

De combinatie van een momenteel open ruimte, een perceel van ongeveer 2.100 m² en de mogelijkheid om de toekomstige woning vrijwel vanaf nul te ontwerpen, maakt dit tot een interessante kans voor een koper die alles volgens zijn of haar eigen wensen wil creëren.