Finca/Landhuis te koop in El Rubial, Aguilas, Murcia

Referentie: 1021285

El Cocón, Águilas (Murcia) - Uitzonderlijk landgoed van 1,31 ha

Stel je voor dat je ontwaakt, omringd door mediterrane rust, met je eigen olijfgaard en uitzicht op zee, terwijl je tegelijkertijd vanuit huis een zeer rendabel bedrijf beheert. Dit landgoed heeft werkelijk alles.

3 woningen + studio, 2 zwembaden en uitzicht op zee.
El Cocón, Águilas | Op 10 min. van Águilas en 10 min. van San Juan de los Terreros.

Dit landgoed van 13.100 m² (1,31 ha) biedt een bevoorrechte natuurlijke omgeving, op slechts 5 minuten rijden van Playa de los Cocedores en Playa de la Carolina, die tot de mooiste stranden van Spanje worden gerekend, en op 12 minuten van de Geoda de Pulpí, een unieke toeristische bezienswaardigheid.

Het landgoed is verdeeld over drie niveaus:
- 3 woningen + 1 studio.
- 2 privézwembaden.
- Productieve olijfgaard (~800 kg/jaar) + mediterrane moestuin.
- Landbouwwatervoorziening.
- Bestaande gebouwen geregistreerd via notariële akte (nieuwbouw 2022).
- Ideaal als investering voor verhuur of agrotoerisme.

Wordt volledig verkocht.

Begane grond: hoofdwoning

Belangrijkste kenmerk van het pand: hoog verhuurrendement.
- Bewoonbare oppervlakte: 145 m² (hoofdwoning + bijgebouw).
- Privéterrein: 3.400 m².
- 5 slaapkamers en 4 badkamers.
- Capaciteit: maximaal 12 personen.
- Uitzicht op zee.

Buiten:
- Privézwembad.
- Jeu-de-boulesbaan.
- Speeltuin.
- Zitgedeeltes.
- Exotische tuin (palmbomen, cactussen en mediterrane beplanting).

De villa wordt gebruikt als hoogwaardige vakantiewoning en is instapklaar, met een uitstekende reputatie. Jaarlijkse huuropbrengsten: ~45.000 €.

Begane grond: grotwoning om te renoveren

- Oppervlakte: ongeveer 200 m² verdeeld over 2 verdiepingen.
- Niet bewoonbaar.
- Volledige renovatie vereist.

Hoog herwaarderingspotentieel.

Bovenverdieping: bewoonbare grotwoning + studio

Zelfstandige eenheid op de bovenverdieping, die rust en privacy biedt.
- Bewoonbare grotwoning: ~88 m², 3 slaapkamers en 1 badkamer.
- Zelfstandige studio: ~35 m², met muren van zichtbaar natuursteen.
- Ruime garage over 2 verdiepingen met hoog herwaarderingspotentieel + carport.
- Privézwembad.
- Terrein: ~2.000 m².
- Uitzicht op zee.
- Gegarandeerde toegang via een notarieel vastgelegd recht van overpad.

Ideaal voor privégebruik of om extra huuropbrengsten te genereren.