Finca/Landhuis te koop in El Rubial, Aguilas, Murcia

Referentie: 1021285

El Cocón, Águilas (Murcia) – uitzonderlijk landgoed van 1,31 ha

Stel je voor dat je wakker wordt omgeven door mediterrane rust, je eigen olijfgaard, uitzicht op zee en tegelijkertijd een zeer winstgevend bedrijf beheren zonder je huis te verlaten? Dit landgoed heeft absoluut alles.

3 huizen + studio, 2 zwembaden, zeezicht
El Cocón, Águilas | 10 min. van Águilas, 10 min. van San Juan de los Terreros

Dit landgoed van 13.100 m² (1,31 ha) biedt een bevoorrechte natuurlijke omgeving, slechts 5 minuten rijden van Playa de los Cocedores en Playa de la Carolina, beschouwd als enkele van de mooiste stranden van Spanje volgens National Geographic, en 12 minuten van de Geoda de Pulpí, een unieke toeristische attractie.

Het landgoed is verdeeld over drie niveaus:
3 huizen + 1 studio
2 privézwembaden
Olijfgaard in productie (~800 kg/jaar) + mediterrane moestuin
Watervoorziening: landbouw
Bestaande gebouwen geregistreerd via notariële akte (nieuwbouw 2022)
Ideaal voor verhuurinvestering of agritoerisme
Verkoop als geheel.

Begane grond: hoofdhu is
Belangrijkste kenmerk van het pand: hoge verhuurrendabiliteit
Woonoppervlak: 145 m² (hoofdhuis + bijgebouw)
Privéterrein: 3400 m²
5 slaapkamers, 4 badkamers
Capaciteit: tot 12 personen
Zeezicht
Buitenkant:
Privézwembad
Jeu de boulesbaan
Speeltuin
Zitgedeelten
Exotische tuin (palmen, cactussen, mediterrane vegetatie)
De villa functioneert als luxe vakantieverhuur, klaar voor gebruik, met een uitstekende reputatie. Jaarlijkse huurinkomsten: ~45.000

Begane grond: grottenhuis ter renovatie
Oppervlak: ongeveer 200 m² verdeeld over 2 verdiepingen
Niet bewoonbaar
Vereist volledige renovatie
Hoog waarderingspotentieel

Eerste verdieping: bewoonbaar grottenhuis + studio
Onafhankelijke unit op de bovenverdieping, die rust en privacy biedt.
Bewoonbaar grottenhuis: ~88 m², 3 slaapkamers, 1 badkamer
Onafhankelijke studio: ~35 m², zichtbare stenen muren
Ruime garage met 2 verdiepingen met hoog waarderingspotentieel + carport
Privézwembad
Terrein: ~2000 m²
Zeezicht
Toegang verzekerd via notarieel geregistreerde erfdienstbaarheid
Ideaal voor privégebruik of voor aanvullende huurinkomsten.