Villa te koop in Burriana / Borriana, Castellón

Dit bijzondere huis uit het begin van de 20e eeuw in Burriana (Borriana) is een woning met een uitgesproken architectonisch karakter en een buitengewone verzameling originele elementen die de essentie en persoonlijkheid van de woning behouden.

De woning werd gebouwd in 1904 en beschikt over ongeveer 85 m² grondoppervlak en 210 m² bebouwde oppervlakte, verdeeld over drie niveaus: de begane grond, de eerste verdieping en een ruime zolder.

Een van de belangrijkste troeven is het behoud van talrijke originele elementen, waaronder de structuur en houten balken, deuren, ramen, traptreden en houten timmerwerk van Mobila, evenals de kenmerkende originele hydraulische vloeren. De hoge plafonds, in een groot deel van de woning ongeveer 4 meter hoog, zorgen voor ruimte, licht en een bijzonder gevoel van openheid.

Vanwege de architectonische kenmerken en de ouderdom is de woning ook vanuit erfgoedperspectief interessant. Er is geopperd om de woning op te nemen in de catalogus van het Museo de Casas Modernistas; dit moet nog worden onderzocht en, indien van toepassing, bevestigd door de bevoegde instanties.

Een huis met geschiedenis, gerenoveerd en klaar om van te genieten

De woning heeft in de loop der jaren twee belangrijke renovaties ondergaan. De eerste vond plaats in de jaren 60 en de tweede in 2006, toen een integrale renovatie werd uitgevoerd, waaronder de vernieuwing van de belangrijkste installaties en verschillende verbeteringen in de indeling.

Tot de uitgevoerde werkzaamheden behoren:

Aanleg van spouwmuren in de wanden van de begane grond.

Vernieuwing van de water- en elektriciteitsinstallaties.

Nieuwe keuken.

Volledige renovatie van de badkamer op de begane grond.

Aanleg van een nieuwe badkamer op de eerste verdieping.

Indeling

Begane grond — ongeveer 85 m²

Entreehal.

Woonkamer met open haard.

Eetkamer.

Keuken.

Volledige badkamer met douche.

Voorraadkast.

Eerste verdieping — ongeveer 85 m²

Hoofdslaapkamer.

Ingebouwde kast.

Dressing.

Terras.

Volledige badkamer met hydromassagebad van 2 x 1,20 m.

Tweede slaapkamer met ingebouwde kast en toegang tot het terras.

Zolder — ongeveer 40 m²

De bovenste verdieping beschikt over een ruime, open en lichte zolder, met een bijzonder opvallende hoogte die op bepaalde punten ongeveer 7 meter bedraagt. Een ruimte met veel persoonlijkheid en talrijke mogelijkheden voor gebruik en indeling.

Uitbreidingspotentieel

De huidige configuratie van de woning biedt interessante ontwikkelingsmogelijkheden. Er wordt gedacht aan uitbreiding van de bebouwing aan de achterzijde tot de tweede bouwlaag, waardoor een toekomstige uitbreiding van de zolder kan worden onderzocht tot een oppervlakte die vergelijkbaar is met die van de verdieping, ongeveer 85 m².

Deze mogelijkheid is afhankelijk van de stedenbouwkundige en technische haalbaarheid en van het verkrijgen van de vereiste vergunningen. Daarom moet dit specifiek worden onderzocht door de bevoegde professionals en instanties.

Een woning om van te genieten of verder te ontwikkelen

Vanwege de kenmerken kan dit huis bijzonder interessant zijn voor zowel een gezin dat op zoek is naar een woning met persoonlijkheid als voor mensen die waarde hechten aan een renovatieproject en het opnieuw tot zijn recht laten komen van een historische woning.

De combinatie van traditionele architectuur, originele elementen, hoge plafonds, ruimte en verbouwingsmogelijkheden maakt verschillende manieren mogelijk om de woning te benutten en aan te passen aan een hedendaagse levensstijl, terwijl het karakter behouden blijft.

Burriana: geschiedenis, voorzieningen en de Middellandse Zee

Burriana combineert het karakter en de identiteit van een plaats met een uitgebreid aanbod aan voorzieningen en dagelijkse activiteiten, met de nabijheid van de Middellandse Zee en haar stranden.

De ligging zorgt bovendien voor een goede verbinding over de weg met Castellón, Valencia en andere plaatsen in de provincie, evenals een nabijgelegen aansluiting op de AP-7.

De nabijheid van de zee, de commerciële en dienstverlenende activiteiten en de goede verbindingen maken Burriana tot een interessante locatie voor wie levenskwaliteit, erfgoed en bereikbaarheid wil combineren.

Een bijzonder huis voor wie iets anders zoekt

Dit is geen conventionele woning. Het is een woning die in 1904 werd gebouwd en waarin de geschiedenis nog steeds aanwezig is dankzij de houten balken, het houten timmerwerk, de hydraulische vloeren, de hoge plafonds en andere originele elementen.

Een huis met karakter, geschiedenis en mogelijkheden, ideaal voor wie de waarde van bijzondere architectuur weet te waarderen en deze met een eigen project wil voortzetten.