Appartement te koop in Roses, Gerona

Zou je graag willen wonen in een van de straten met de meeste geschiedenis en persoonlijkheid van Roses, vrijwel met je voeten in het water en elke dag genietend van de authentieke mediterrane sfeer?

We presenteren dit ruime appartement van 96 m2 bebouwde oppervlakte, gelegen midden in de Calle Mayor, in het hart van de historische binnenstad van Roses, op slechts enkele meters van het strand, de boulevard, de winkels en alle voorzieningen. Het gebouw heeft de technische keuring van het gebouw (ITE) met goed gevolg doorstaan. Deze tweede verdieping zonder lift beschikt over 3 ruime tweepersoonsslaapkamers, een grote woon-eetkamer met open haard, een aparte keuken en een complete badkamer. De royale ruimtes en de indeling maken het mogelijk de woning aan te passen aan de huidige behoeften, met behoud van het oorspronkelijke karakter. Het absolute hoogtepunt van deze woning is het indrukwekkende privéterras van ongeveer 55 m2, een buitengewoon voorrecht in het historische centrum van Roses en een kenmerk dat tegenwoordig vrijwel onmogelijk te vinden is. Deze exclusieve buitenruimte beschikt over een wasruimte, een tweede complete badkamer en talloze mogelijkheden om een chill-outruimte, een zomerse eetruimte, een studio, een thuiswerkplek of gewoon een hoekje te creëren waar u het hele jaar door van het mediterrane klimaat kunt genieten. Hier geniet u van de meest authentieke sfeer van Roses, een plaats met meer dan tweeduizend jaar geschiedenis, een van de mooiste baaien van de Middellandse Zee, uitstekende gastronomie, jachthavens, stranden, baaien en het hele jaar door een uitzonderlijke levenskwaliteit. Investering.

Geschatte totale aankoopkosten (inclusief belastingen en kosten): 267.000 €. Gebied met gereguleerde woningmarkt: Ja. Grootgrondbezitter: Nee. Bewoonbaarheidsattest: CHG00669326001. Energiecertificaat: geldig, 2BP3K73DF. Energieverbruik: G, 382 kWh/m2 jaar. CO₂-uitstoot: G, 80 kg CO₂/m2 jaar. Gemeenschapskosten en IBI: ongeveer 500 € per jaar.