Appartement te koop in Barcelona stad, Barcelona

Appartement zonder bewoningsvergunning.
In het kadaster staat het geregistreerd als woning en in het Eigendomsregister als kantoor. De bestemmingswijziging is geweigerd vanwege de dichtheid van het gebouw.

Gezellig en elegant appartement aan de emblematische Rambla de Badal in Barcelona, ontworpen om een comfortabele, lichte en eigentijdse woonervaring te bieden. Vanuit de warme entree leidt de woning ons naar lichte en harmonieuze ruimtes, waarin aan elk detail is gedacht om comfort, ruimte en design te combineren.

Met een bebouwde oppervlakte van 94,41 m² beschikt het appartement over een evenwichtige en functionele indeling. De ruime woonkamer sluit op natuurlijke wijze aan op de open keuken-eetkamer, waardoor een prachtige, open en veelzijdige leefruimte ontstaat, perfect om zowel van het dagelijks leven te genieten als momenten te delen met familie en vrienden.

Het slaapgedeelte beschikt over drie zorgvuldig ingedeelde slaapkamers: een hoofdslaapkamer met en-suite badkamer, een tweepersoonsslaapkamer en een eenpersoonskamer, die afhankelijk van de behoeften van elk huishouden kan worden ingericht als kinderkamer, kantoor of extra ruimte.

Een van de grote troeven van de woning is het privéterras van 7,20 m², een intieme en aangename ruimte die een kleine stedelijke toevlucht biedt, perfect om te ontspannen, buiten van een kop koffie te genieten of midden in de stad een gezellige oase te creëren.

De woning heeft een volledige renovatie ondergaan, met bijzondere aandacht voor de kwaliteit van de installaties en het dagelijks comfort. Alle installaties zijn nieuw, waaronder elektriciteit, afvoer, water en telecommunicatie. De keuken wordt volledig uitgerust opgeleverd, met hoogwaardige materialen en apparatuur.

Het klimaatbeheersingssysteem maakt gebruik van aerothermische technologie, een efficiënte en duurzame oplossing die, samen met uitstekende thermische en akoestische isolatie, het hele jaar door een hoog comfortniveau biedt en de energie-efficiëntie van de woning bevordert.

De ligging, in een van de meest dynamische en authentieke wijken van Barcelona, biedt toegang tot een ruim aanbod aan winkels, restaurants, voorzieningen, openbaar vervoer en groene zones, met alles wat nodig is om comfortabel en goed verbonden van de stad te genieten.

Een woning die eigentijds design, lichtinval, functionaliteit en een aangenaam privéterras combineert, ideaal voor wie op zoek is naar een moderne en zorgvuldig gerenoveerde woning in een van de meest karaktervolle wijken van Barcelona.

Een kans om een nieuwe woning als eerste te betrekken en te genieten van een nieuwe manier van wonen in de stad.