Villa te koop in Montgó - Ermita, Javea / Xàbia, Alicante

Uitzonderlijk landgoed met twee villa’s, gastenverblijf en twee zwembaden in La Lluca, Jávea

Een privé-Mediterrane oase op een prachtig vlak perceel van 4.764 m²

Gelegen in het rustige landschap van La Lluca biedt dit uitzonderlijke landgoed twee zelfstandige villa’s, een charmant studiogastenverblijf en twee privézwembaden, allemaal omgeven door schitterend aangelegde tuinen.

Het pand is sinds 2018 met grote zorg gerenoveerd en biedt drie afzonderlijke woonruimtes en een uitzonderlijk niveau van privacy. Het is ideaal als ruime gezinswoning, woning voor meerdere generaties, exclusief vakantieverblijf of investering met uitstekend verhuurpotentieel.

De hoofdvilla

De hoofdvilla is volledig gelijkvloers ontworpen en combineert royale afmetingen met een elegante en ontspannen Mediterrane sfeer.

Het hart van de villa wordt gevormd door een indrukwekkende open woon- en eetruimte met een aparte kantoorruimte en een aantrekkelijke haard met geïntegreerde houtkachel. De ruime, volledig uitgeruste keuken beschikt over een centraal eiland en een opvallend dakraam dat de ruimte met natuurlijk licht vult.

De villa beschikt over twee uitzonderlijk grote slaapkamers, beide met luxueuze en-suitebadkamers, evenals een afzonderlijk gastentoilet.

Prachtige antieke deuren geven toegang tot een schitterende, gedeeltelijk beglaasde naya, die het hele jaar door een comfortabele ruimte biedt om te eten, te ontspannen en gasten te ontvangen, terwijl u geniet van panoramische uitzichten over het omliggende landschap en de bergen.

De privébuitenruimte omvat:
- Een verwarmd zwembad van 9 x 4 meter met ingebouwde zitplaatsen
- Douche bij het zwembad
- Overdekte bar
- Barbecue- en ontspanningsruimte
- Verzonken vuurplaats
- Schaduwrijke pergola
- Prachtige gazontuinen

De gasten­villa

De gasten­villa ligt op afstand van de hoofdwoning en wordt aan het zicht onttrokken door volwassen fruitbomen, waardoor volledige privacy en zelfstandig buitenleven worden geboden.

Ook deze villa is gelijkvloers ingedeeld en beschikt over een lichte open woon-, eet- en keukenruimte, samen met twee ruime slaapkamers, elk met een eigen en-suitebadkamer.

De villa komt uit op een privéterras met muren en schitterend uitzicht op de Montgó, evenals een eigen zwembad van 8 x 4 meter met een intrekbare zonwering.

Deze zelfstandige accommodatie is perfect voor bezoekende familie en vrienden, uitgebreide familieleden of vakantieverhuur.

Het studiogastenverblijf

Tussen de twee villa’s bevindt zich discreet een charmant zelfstandig studiogastenverblijf met kitchenette en complete badkamer.

Deze veelzijdige ruimte is ideaal als gastenverblijf, accommodatie voor personeel of een beheerder, toevluchtsoord voor een tiener, thuiskantoor of extra verhuureenheid.

Tuinen, opslag en parkeergelegenheid

Het landgoed beslaat een indrukwekkend volledig vlak terrein van 4.764 m², prachtig beplant met palmbomen, Mediterrane vegetatie en een grote verscheidenheid aan volwassen fruitbomen.

Een ruim bijgebouw nabij de entree biedt een garage, werkplaats en houtopslag. Verdere opslaggebouwen bevinden zich op handige locaties bij het zwembad en het studiogastenverblijf.

Naast de garage is er uitgebreide parkeergelegenheid in de openlucht, met voldoende ruimte voor meerdere voertuigen, een camper en zelfs een grote boot.

De hoofdvilla kan bovendien worden uitgebreid met extra slaapkamers; professionele plannen hiervoor zijn al opgesteld door de huidige eigenaren.

Kenmerken en specificaties

- Twee zelfstandige villa’s, beide gelijkvloers
- In totaal vier grote slaapkamersuites
- Afzonderlijk zelfstandig studiogastenverblijf
- Twee privézwembaden
- 14 zonnepanelen met een virtueel batterijsysteem
- Gasgestookte vloerverwarming
- Airconditioning in beide villa’s
- Alarmsysteem en internetaansluiting
- Overwegend dubbele beglazing
- Geïntegreerde horren en luiken
- Uitgebreide opslag- en werkplaatsruimte
- Garage en ruime parkeergelegenheid
- Meubilair beschikbaar in overleg
- Jaarlijkse onroerendezaak- en afvalstoffenbelasting van circa €1.750

Uitstekende locatie

Ondanks de rustige ligging op het platteland bevindt het pand zich gunstig nabij de voorzieningen, stranden en recreatiemogelijkheden van Jávea:

- Bar en restaurant: circa 400 meter
- Jávea Golf Club: 1,4 km
- Supermarkten: 3,4 km
- Arenal Beach: 6,2 km
- Haven van Jávea: 6,4 km
- Toegang tot de snelweg via Benissa: 10,8 km

Dit is veel meer dan een woning—het is een privélandgoed voor een bijzondere levensstijl, dat ruimte, flexibiliteit en rust biedt op een van de meest gewilde landelijke locaties van Jávea.

Een werkelijk uniek huis dat u gezien moet hebben om het volledig te kunnen waarderen.