Grond te koop in Canuta, Calpe / Calp, Alicante

Stedelijk bouwperceel in Canuta Alta, Calpe, met uitzicht op de Peñón de Ifach en mogelijkheid om twee villa's te bouwen

Magnifiek stedelijk bouwperceel van 1.951 m² gelegen in Canuta Alta, een van de rustige en gevestigde woongebieden van Calpe, op slechts enkele minuten van het centrum, de stranden en Puerto Blanco. Het perceel biedt uitzicht op de Peñón de Ifach en combineert een royale oppervlakte met een uitstekende ligging en interessante bouwmogelijkheden.

Een van de belangrijkste voordelen is de omvang van het perceel. Het biedt de mogelijkheid om het terrein te verdelen in twee bouwpercelen van elk meer dan 800 m², waardoor er maximaal twee vrijstaande villa's met tuin en privézwembad kunnen worden ontwikkeld. Dit maakt het bijzonder interessant voor projectontwikkelaars, investeerders of particuliere kopers die een hoogwaardig nieuwbouwproject in Calpe willen realiseren.

Op het perceel bevindt zich momenteel een bestaande constructie van circa 86 m², die eventueel in een toekomstig project kan worden geïntegreerd of aangepast, afhankelijk van de wensen van de nieuwe eigenaar.

Stedenbouwkundige parameters:

Minimale perceeloppervlakte: 800 m² · Maximale bebouwingsgraad: 25% · Bebouwbaarheid: 0,30 m²/m² · Maximale hoogte: 7 m (2 verdiepingen) · Bouwvrije afstand: 5 m · Bestemming: vrijstaande woningen.

Het perceel beschikt over toegang via een verharde openbare weg en aansluitingen voor water en elektriciteit. Dankzij de oppervlakte en de ontwikkelingsmogelijkheden is dit een uitzonderlijke kans om één of twee zelfstandige woningen te realiseren in een gevestigde woonomgeving aan de Costa Blanca.

Afstanden:

• Centrum van Calpe: 2,0 km

• Puerto Blanco: 0,9 km

• Cala La Manzanera: 1,0 km

• Cala Les Urques: 1,0 km

• Supermarkten: 0,9 km

• Strand Arenal-Bol: 2,3 km

• Haven van Calpe: 2,5 km

• Peñón de Ifach: 4,0 km

• Luchthaven Alicante: 79 km

Een uitzonderlijk perceel dankzij de royale oppervlakte, uitstekende ligging en interessante ontwikkelingsmogelijkheden, ideaal voor de realisatie van twee vrijstaande villa's of een ruime privéwoning in een van de aantrekkelijkste gebieden van Calpe.