Commercieel te koop in Puerto Marina, Benalmádena, Málaga

High-yield commerciële investeringen in de buurt van de jachthaven: 2 onafhankelijke eigendomsaktes en ongeveer 13% bruto-opbrengst.

Uitstekende commerciële investeringsmogelijkheid op een toplocatie net achter de jachthaven, met een sterk verhuurpotentieel, uitstekende zichtbaarheid en het zeldzame voordeel van twee onafhankelijke eigendomsaktes.

Het pand bestaat uit één handelspand dat momenteel in twee afzonderlijke eenheden is verdeeld, elk met een eigen eigendomsakte. Dit biedt beleggers maximale flexibiliteit: huur beide eenheden zelfstandig, neem de ene in gebruik en huur de andere, of verkoop ze mogelijk afzonderlijk in de toekomst.

De woning biedt ongeveer 71 m2 binnenruimte plus ongeveer 30 m2 privéterras, allemaal op straatniveau met gemakkelijke toegang en goede commerciële zichtbaarheid.

Gelegen in een drukke, gevestigde omgeving omringd door een grote fitnessruimte, restaurants, kapperszaken, winkels, diensten en diverse grote hotels, profiteert het pand van het hele jaar door activiteit en een sterke potentiële klantenkring.

Investeringspunten:

Verkoopprijs voor beide eenheden: €249.000
2 onafhankelijke commerciële eenheden
2 afzonderlijke eigendomsaktes
Ongeveer 71 m2 interieur
Ca. 30 m2 privéterras
Toegang op straatniveau
Kleinere eenheid: geraamd huurpotentieel van €1.100/maand
Grotere eenheid: geschat huurpotentieel van €1.600/maand
Gecombineerde potentiële huurinkomsten: €2.700/maand
Potentiële jaarlijkse huurinkomsten: €32.400
Potentiële brutohuuropbrengst: ca. 13%

Het pand is geschikt voor een breed scala aan commerciële activiteiten, zoals kantoren, professionele diensten, schoonheidssalon of esthetische kliniek, kapsalon, detailhandel, boetiek, consultancy, afhaalmaaltijden, café of ijssalon, onder voorbehoud van de relevante vergunningen.

Met een concurrerende aankoopprijs van €249.000, twee onafhankelijke eigendomsaktes en potentiële huurinkomsten van ongeveer €32.400 per jaar, is dit pand een aantrekkelijke buy-to-let-commerciële investering aan de Costa del Sol.

Een uitstekende kans voor investeerders die op zoek zijn naar een hoge huuropbrengst, commercieel vastgoed, passief huurinkomen en langetermijninvesteringspotentieel op een strategische locatie dicht bij de jachthaven.