Huis te koop in Canyelles, Barcelona

Referentie: 944924

Exclusieve designvilla met privézwembad en vrij uitzicht in Vora Sitges (Canyelles)

Sommige woningen vallen op door hun oppervlakte. Andere door hun ligging. En dan zijn er woningen die vanaf het eerste moment een bepaalde sfeer weten over te brengen. Deze spectaculaire, vrijstaande eengezinsvilla, volledig gerenoveerd en klaar om te betrekken, behoort tot die laatste categorie.

Gelegen in de prestigieuze woonwijk Vora Sitges, in Canyelles, op slechts 10 minuten van Sitges en de stranden, combineert deze woning eigentijds design, ruimte, privacy en een bevoorrechte verbinding met de natuur.

De woning is gebouwd op een perceel van 700 m² en beschikt over 240 m² bebouwde oppervlakte, verdeeld over ruime, lichte ruimtes die perfect zijn ontworpen om het hele jaar door van comfort te genieten.

Bij binnenkomst is de absolute blikvanger de indrukwekkende leefruimte: een spectaculaire woon-eetkamer met plafonds tot 7 meter hoog, die een buitengewoon gevoel van ruimte en licht creëren. Grote ramen verbinden het interieur met de buitenruimte en laten de tuin, het zwembad en de terrassen opgaan in een vloeiende en gastvrije woonbeleving.

De moderne, halfopen keuken is volledig uitgerust met apparatuur en beschikt over een praktische, afzonderlijke wasruimte.

De indeling is zorgvuldig ontworpen met het oog op comfort en privacy:

Hoofdverdieping

Ruime woon-eetkamer met directe toegang tot de tuin en het zwembad.
Volledig uitgeruste halfopen keuken.
Twee tweepersoonsslaapkamers.
Complete badkamer met inloopdouche.
Afzonderlijke wasruimte.

Bovenverdieping

Exclusieve hoofdsuite.
Inloopkast.
Privéterras met vrij uitzicht.
Spectaculaire en-suitebadkamer met inloopdouche, regendouche en jacuzzi.

De woning beschikt bovendien over aanvullende ruimtes die een grote meerwaarde bieden, zoals een gezellige leeshoek, een ruime kelder van circa 70 m², een berging en een garage met plaats voor twee voertuigen.

De buitenruimtes zijn ontworpen om optimaal van het mediterrane klimaat te genieten. Een zorgvuldig aangelegde privétuin omringt de woning, met een zeer privé gelegen zwembad, barbecuezone, meerdere terrassen en ruimtes die zowel geschikt zijn voor ontspanning als voor bijeenkomsten met familie en vrienden.

Tot de afwerkingen behoren:

Aluminiumramen met dubbele beglazing.
Porseleinen vloeren en parket.
Airconditioning via kanalen.
Verwarming via kanalen.
Hoogwaardige en onderhoudsarme materialen.
Volledig aan de buitenzijde gelegen woning, zo georiënteerd dat optimaal gebruik wordt gemaakt van het natuurlijke licht.

Een bevoorrechte ligging tussen zee en natuur

Canyelles heeft zich gevestigd als een van de meest gewaardeerde woongebieden van Garraf voor wie rust zoekt zonder afstand te doen van de nabijheid van de belangrijkste stedelijke centra.

Omgeven door natuur, wijngaarden en open ruimtes biedt woonwijk Vora Sitges een familiale, veilige en zeer aangename omgeving om het hele jaar door te wonen. Op enkele minuten afstand bevinden zich alle essentiële voorzieningen, scholen, winkels, supermarkten en snelle verbindingen met Sitges, Vilanova i la Geltrú, Barcelona en de luchthaven.

Een perfecte locatie voor wie wil genieten van de privacy van een vrijstaande villa, de mediterrane levensstijl en de nabijheid van de zee.

Een unieke woning waarin design, comfort, ruimte en levenskwaliteit samenkomen en een werkelijk uitzonderlijk thuis creëren.

Bewoonbaarheidsattest:
Nummer van het attest: CHBX7XX6924XX1
Datum van afgifte: 09/05/2025
Vervaldatum: 09/05/2040
Bruikbare oppervlakte: 130 m²
Maximale bezetting: 8 personen.

Energiecertificaat:
Energieclassificatie: E
Energieverbruik: 225 kWh/m² jaar (tweehonderdvijfentwintig kilowattuur per vierkante meter per jaar)
Emissies: 38 kg CO/m² jaar (achtendertig kilogram CO per vierkante meter per jaar)
Registratienummer: YXSKDXXD
Vervaldatum: 09/12/2034.

De prijs is exclusief het meubilair, de apparatuur en de inboedel die op de foto's te zien zijn.