Commercieel te koop in Gaucín, Málaga

Gevestigd restaurant en zelfstandige woning met 3 slaapkamers en panoramisch dakterras – Gaucín

Een gevestigde horecazaak met een ruime woning op een van de interessantste gastronomische bestemmingen van de Serranía de Ronda

Een zeldzame kans om een restaurant en bar met een lange staat van dienst te verwerven, samen met een ruime zelfstandige woning met drie slaapkamers, in het hart van Gaucín.

De afgelopen jaren heeft Gaucín een steeds grotere reputatie opgebouwd als gastronomische bestemming, met een uitstekende selectie restaurants en bars die niet alleen lokale bewoners aantrekken, maar ook bezoekers uit de Costa del Sol en andere gebieden. In combinatie met de internationale gemeenschap, de toeristische aantrekkingskracht en de activiteiten gedurende het hele jaar is het dorp uitgegroeid tot een steeds interessantere bestemming voor kwalitatieve horecazaken.

Na meer dan 20 jaar succesvolle activiteit hebben de huidige eigenaren besloten met pensioen te gaan. Hierdoor krijgen nieuwe eigenaren de kans om een bekende zaak in het dorp over te nemen, waarbij een groot deel van de benodigde infrastructuur en uitrusting al aanwezig is.

Het restaurant en de bedrijfsruimte

De bedrijfsruimte bevindt zich op de begane grond, is ongeveer 115 m² groot en is ingericht en uitgerust voor een efficiënte exploitatie als restaurant en bar.

De ruimte beschikt over een professionele keuken, bar, eetgedeelte voor klanten, meerdere opslagruimtes en aparte toiletten voor mannen en vrouwen, naast een gemeenschappelijke wastafelruimte.

Bij de verkoop is een belangrijk deel van de uitrusting inbegrepen, waaronder barm meubilair, vitrinekasten, tafels en stoelen voor zowel binnen als buiten, parasols en professionele keukenapparatuur.

De professionele keuken omvat vier koelkasten, twee vriezers, een vitrinekast, bakplaat, dubbele friteuse, grill, industrieel fornuis met vier pitten, oven, broodrooster en twee magnetrons. De ruimte beschikt bovendien over twee airconditioningunits en een luchtgordijn.

Dankzij de centrale ligging en de lange staat van dienst kan de zaak worden voortgezet als restaurant of als basis dienen voor de ontwikkeling van een nieuw concept, zoals een restaurant, tapasbar, café of andere horecazaak, onder voorbehoud van de vereiste vergunningen.

Zelfstandige woning met 3 slaapkamers

Een van de belangrijkste kenmerken van het pand is dat de woning een volledig zelfstandige ingang heeft, waardoor de commerciële en residentiële gedeelten volledig gescheiden kunnen functioneren.

De hoofdverdieping van de woning is ongeveer 115 m² groot en biedt een licht, modern en zeer goed onderhouden interieur.

De belangrijkste ruimte bestaat uit een ruime open woon-, eet- en keukenruimte, met PVC-ramen met dubbele beglazing die uitkijken op de Plaza de Guzmán el Bueno en het historische gebouw van het voormalige gemeentehuis. Dankzij een pelletkachel en airconditioning kan men het hele jaar door comfortabel in de woning verblijven.

Op deze verdieping bevinden zich twee ruime tweepersoonsslaapkamers en een badkamer met douche en bidet, evenals een grote privébinnenplaats die een aangename en praktische extra buitenruimte biedt.

De woning is schoon, comfortabel en instapklaar, zonder onmiddellijke renovatiewerkzaamheden.

Een open trap leidt naar de bovenverdieping, waar zich de derde slaapkamer bevindt, evenals een extra ruimte die momenteel geschikt is als grote kleedkamer, kantoor of berging. Er bestaat de mogelijkheid om er een aangrenzende badkamer te creëren.

Vanaf deze verdieping heeft men rechtstreeks toegang tot het grote privé dakterras, dat een prachtig panoramisch uitzicht biedt over de daken van Gaucín en het landschap van de Serranía. Een ruimte met enorm potentieel om een aantrekkelijke buitenruimte te creëren om te ontspannen, buiten te eten en gasten te ontvangen.

Zonne-energie en lage kosten

Een ander belangrijk voordeel van het pand is de installatie van 22 fotovoltaïsche zonnepanelen, die zowel de woning als de bedrijfsruimte van elektriciteit voorzien.

De eigenaren geven aan dat tijdens de zomermaanden ongeveer 60% van het verbruik zelf wordt opgewekt. In de winter bedragen de opgegeven gemiddelde elektriciteitskosten ongeveer € 50 per maand voor de woning en € 400 per maand voor de bedrijfsruimte. Dit is bijzonder interessant gezien het verbruik van een professionele keuken.

Bedrijf, woning en levensstijl in één pand

De combinatie van een gevestigde bedrijfsruimte, een ruime zelfstandige woning, een privébinnenplaats en een panoramisch dakterras is bijzonder moeilijk te vinden in het centrum van Gaucín.

Voor wie de zaak persoonlijk wil beheren, biedt dit de mogelijkheid om direct boven het restaurant te wonen en tegelijkertijd een duidelijke scheiding tussen het privéleven en de commerciële activiteit te behouden. Als alternatief kan worden onderzocht of de bedrijfsruimte zelfstandig kan worden geëxploiteerd of verhuurd, terwijl de woning behouden blijft als hoofdverblijf, tweede woning of investering voor verhuur, onder voorbehoud van de vereiste vergunningen en toestemmingen.

Na meer dan twee decennia deel te hebben uitgemaakt van het dorpsleven, biedt dit de kans voor een nieuwe eigenaar om een gevestigde zaak in Gaucín over te nemen en eigen ideeën aan de volgende fase van de geschiedenis ervan toe te voegen.

Belangrijkste kenmerken

• Gevestigd restaurant en bar met meer dan 20 jaar activiteit
• Centrale ligging in Gaucín, naast de Plaza de Guzmán el Bueno
• Ongeveer 115 m² bedrijfsruimte
• Ongeveer 115 m² hoofdwoning, plus bovenverdieping
• Volledig uitgeruste professionele keuken
• Bar, restaurantmeubilair en tafels en stoelen voor binnen en buiten inbegrepen
• Meerdere commerciële opslagruimtes
• Aparte toiletten voor mannen en vrouwen
• Volledig zelfstandige ingang naar de woning
• Ruime open woon-, eet- en keukenruimte
• Drie slaapkamers, plus extra ruimte als kleedkamer, kantoor of berging
• Privébinnenplaats
• Groot dakterras met panoramisch uitzicht
• PVC-ramen met dubbele beglazing
• Pelletkachel en airconditioning
• 22 fotovoltaïsche zonnepanelen
• Lage elektriciteitskosten
• Mogelijkheid om wonen, ondernemen en levensstijl in één pand te combineren