Huis te koop in Sant Pol de Mar, Barcelona

Referentie: 916104

Exclusief huis met privé­lift, terrassen en uitzicht op zee in Sant Pol de Mar (Can Balmanya)!

Ontdek het plezier van wonen in Sant Pol de Mar, een van de meest charmante dorpen van de Maresme met een rijke maritieme traditie. De omgeving staat bekend om haar witte gevels, rustige straten en onmiskenbare mediterrane licht, en biedt een uitzonderlijke levenskwaliteit.

Wij presenteren u een unieke woning van 159 m² bebouwd oppervlak op een perceel van 154 m², gelegen in de gewilde woonwijk Can Balmanya. Deze locatie is ideaal, omdat ze maximale rust combineert met een gemakkelijke bereikbaarheid en een gunstige nabijheid van het dorpscentrum, zodat u alles te voet kunt doen.

De woning, gebouwd in 1987 en uitstekend onderhouden, is ontworpen om maximaal comfort en privacy te bieden, evenals een onbelemmerd uitzicht op zee, het dorp en de bergen. De woning valt op door haar slimme indeling over meerdere niveaus en een zeer exclusief extra comfort: een privé­lift die u rechtstreeks van de garage naar de woonkamer brengt.

Functionele indeling en fantastische buitenruimtes:

Verdieping -2 (parkeerniveau): Privégarage voor één voertuig, het comfortabele vertrekpunt van uw privé­lift.

Verdieping -1 (groot hoofdterras): Het echte hart van de buitenruimte van het huis. Een prachtig en zeer ruim terras met veranda, ideaal om zomerse diners in de schaduw te organiseren, een chill-outruimte in te richten of samen met het gezin van de buitenlucht te genieten.

Verdieping 0 (leefruimte): Een zeer lichte woon-eetkamer met open haard, die aansluit op een uitkijkterras met mooi uitzicht op het dorp en de Middellandse Zee. Op dezelfde verdieping bevindt zich de afzonderlijke keuken, die verrast met toegang tot een zeer ruim terras aan de achterzijde met volledige privacy. Dit terras beschikt over ruimte voor een tafel waar u buiten kunt eten en genieten van aangenaam uitzicht op de bergen. Er is ook een gastentoilet.

Verdieping 1 (slaapgedeelte): Deze verdieping is gereserveerd voor de privacy van het gezin en beschikt over 4 slaapkamers aan de buitenzijde en 2 complete badkamers. Bijzonder is de hoofdslaapkamer met en-suite badkamer en de toegang vanuit twee slaapkamers tot een fantastisch gedeeld doorlopend balkon, ideaal om vanuit de slaapkamers van het natuurlijke licht te genieten.

Comfort en kwaliteit:

Perfect binnenklimaat: Verwarming met radiatoren op aardgas en de gezellige charme van de open haard in de woonkamer.

Lichtinval: De zuidelijke oriëntatie garandeert de hele dag zon en natuurlijk licht.

Technologie en veiligheid: Snelle internetverbinding via glasvezel en kabeltelevisie. Voor uw volledige gemoedsrust beschikt de woning over een intercom en een veiligheidsdeur.

Ligging en levensstijl:

Deze woning ligt in Can Balmanya en stelt u in staat de authentieke essentie van de kust te beleven: stranden met kristalhelder water, gastronomie van topniveau en een uitstekende verbinding met zowel Barcelona als Girona via het openbaar vervoer (Renfe) en de weg.

Deze woning is niet zomaar een huis, maar een ontspannen levensstijl aan zee, met het comfort van een moderne villa.

Laat deze unieke kans niet aan u voorbijgaan!

Energieprestatiecertificaat (CEE): Geregistreerd onder nr. R8L2QNB6J (geldig tot 24/07/2027).
Energieverbruiksklasse: Klasse E (159 kWh/m² per jaar).
Broeikasgasemissieklasse: Klasse D (33 kg CO/m² per jaar).

Opmerking over de foto's: De woning is momenteel leeg. De ingerichte afbeeldingen zijn digitale decoratiesimulaties die met kunstmatige intelligentie zijn gemaakt (virtuele home staging), om op indicatieve wijze de mogelijkheden voor de indeling en het ontwerp van de woning te tonen.