Villa te koop in Moraira, Teulada-Moraira, Alicante

Villa gelegen in Arnella, Moraira, op slechts 3 km van het strand van El Portet, in een rustige en private omgeving, op ongeveer 5 minuten rijden van het centrum van Moraira en alle voorzieningen.

De woning valt vooral op door het uitzonderlijke, open en onbelemmerde panoramische uitzicht over het groene landschap van Moraira en omgeving, de pijnboombossen, Teulada en de Sierra de Bernia. Het panorama verandert gedurende de dag en biedt ’s avonds een bijzonder aantrekkelijk beeld, met de lichtjes van de omliggende woningen verspreid over het landschap.

De woning is compact, vooral op de hoofdverdieping, en is daarom niet bedoeld voor kopers die op zoek zijn naar een ruime villa met grote woonoppervlakken. De aantrekkingskracht ligt juist in de combinatie van de locatie, het uitzicht, het zwembad, de verschillende ruimtes en de 5 slaapkamers.

Indeling

Het perceel grenst aan twee straten en de toegang bevindt zich aan de bovenste straat. Vanaf daar gaat men via enkele treden naar beneden naar de hoofdverdieping.

Hoofdverdieping:
- Open keuken verbonden met de woon-eetkamer, gerenoveerd in 2023.
- Pelletkachel en airconditioning voor koelen en verwarmen.
- Glazen veranda, momenteel in gebruik als eetruimte.
- 2 tweepersoonsslaapkamers met ingebouwde kasten.
- 1 eenpersoonskamer, momenteel in gebruik als kantoor.
- Badkamer met douche, gerenoveerd in 2023.
- Berging.
- Terras met barbecue naast de keuken.

Onafhankelijke benedenverdieping:
- Groot terras.
- 1 tweepersoonsslaapkamer met ingebouwde kast.
- 1 en-suite badkamer met douche.

Zwembadzone:
- Privézwembad van 8 x 4 m.
- Terras en buitendouche.
- Kleine, zelfstandige gastenwoning met 1 tweepersoonsslaapkamer en en-suite badkamer. De gastenwoning maakt deel uit van de indeling van de woning en vormt samen met de overige kamers het totaal van 5 slaapkamers.

Kenmerken

PVC-ramen met dubbele beglazing, buitenisolatie met SATE-systeem, airconditioning voor koelen en verwarmen, pelletkachel, privézwembad, meerdere terrassen en barbecue.

Aan de bovenkant van het perceel bevindt zich bovendien een ruimte waar vroeger een houten pergola stond. Door hier opnieuw een pergola te plaatsen, kan deze ruimte weer worden gebruikt als parkeerplaats voor 2 auto's op straatniveau aan de bovenste straat.

Interessant als investering met toekomstpotentieel

Naast het gebruik als instapklare vakantiewoning is de woning ook bijzonder interessant voor investeerders.

In de afgelopen jaren zijn verschillende woningen in dezelfde straat uitgebreid of vervangen door nieuwbouw. In de directe omgeving bevinden zich inmiddels moderne woningen met een waarde van meer dan € 2.000.000.

Dit weerspiegelt de ontwikkeling die de omgeving de afgelopen jaren heeft doorgemaakt en de belangstelling voor grotere woningen met een eigentijds ontwerp.

Ook bij deze woning kan een toekomstige uitbreiding en verbinding van de verschillende ruimtes worden overwogen, of een nieuw project waarbij de bestaande bebouwing wordt vervangen door een grotere woning.

Een woning met twee mogelijkheden

Een woning voor wie vanaf de eerste dag wil genieten van Moraira en El Portet, met zwembad, 5 slaapkamers en een fantastisch uitzicht.

Tegelijkertijd is het een woning met interessant investeringspotentieel, gelegen in een omgeving waar de afgelopen jaren hoogwaardige residentiële projecten zijn ontwikkeld.