Huis te koop in Los Barrios, Cádiz

Prachtige eengezinswoning met twee zelfstandige wooneenheden en hoog rendement in Los Barrios.

Wij presenteren een uitzonderlijke vastgoedkans in het hart van Los Barrios. Het betreft een uniek pand, bestaande uit twee zelfstandige kadastraal geregistreerde eigendommen (twee eenvoudige eigendomsuittreksels) die gezamenlijk worden verkocht. Het biedt een combinatie van ruimte, comfort en rendement.

Het grote voordeel en de meerwaarde: boven wonen en beneden verhuren, of andersom.

Deze woning biedt een ideale en zeer gewilde indeling:

Slimme investering: u kunt comfortabel wonen in de ruime hoofdwoning op de bovenverdieping terwijl u de woning of het appartement op de begane grond verhuurt.

Hulp bij de hypotheek: de huuropbrengst van het onderste appartement stelt u in staat de hypotheek maand na maand af te lossen of vanaf de eerste dag een terugkerend passief inkomen te genereren.

Volledige veelzijdigheid: ook ideaal voor meergeneratiegezinnen die onafhankelijkheid zoeken (ouders en kinderen, ruimte voor gasten), of om beide eenheden traditioneel of als vakantiewoning te verhuren.

Gedetailleerde indeling van het pand

Hoofdwoning (bovenverdieping)

(Bebouwde oppervlakte van 189,73 m² | 148,27 m² woonoppervlakte)

Via een elegante, zelfstandige entreehal met verdeler bereikt u de woning via prachtige marmeren trappen met ambachtelijk smeedwerk. De woning verrast door haar ruimte, lichtinval en zorgvuldig uitgewerkte details:

Ruime woon-eetkamer: een statige ruimte met traditionele hydraulische tegelvloeren vol charme, overvloedig natuurlijk licht en toegang tot een balkon.

4 ruime slaapkamers: tweepersoons- en eenpersoonskamers met ingebouwde kasten van massief hout.

Sfeervolle rustieke keuken: volledig uitgerust, met houten afwerking, veel opbergruimte en een aparte plek voor dagelijkse maaltijden.

Volledige badkamer en gastentoilet: afgewerkt met uitstekende smaak.

Binnenpatio en overdekte galerij: een halfoverdekte, lichte ruimte met plaats om te ontspannen of planten neer te zetten.

Spectaculair beloopbaar dakterras:
Op de bovenste verdieping bevindt zich een zeer ruim terras of solariumdakterras met indrukwekkend vrij uitzicht over de stedelijke omgeving en de kerktoren.

Zelfstandig appartement of woning op de begane grond

(Bebouwde oppervlakte van 72,24 m²)

Deze zelfstandige ruimte bevindt zich op de begane grond en heeft directe toegang. Ze is zo ingedeeld dat ze onmiddellijk kan worden bewoond of verhuurd:

Woonruimte of salon: open en functioneel.

Volledig uitgeruste keuken: voorzien van apparatuur en moderne witte afwerking.

Hoofdslaapkamer: licht en goed beschut.

Volledige badkamer met douchebak: gerenoveerd met metrotegels.

Privé betegelde patio: een fantastische buitenruimte met beplanting, schaduw en privacy, perfect om buiten te dineren of te gebruiken als wasruimte of berging.

Belangrijkste kenmerken

Zelfstandige kadastraal geregistreerde eigendommen: geconsolideerde aankoop van twee eenheden.

Buitenruimtes: groot zonnig dakterras, private binnenpatio op de begane grond en terrasgalerij.

Uitstekende ligging: in het hart van het stedelijke centrum van Los Barrios, dicht bij alle voorzieningen, winkels en openbaar vervoer.

Laat deze unieke investeringskans in de omgeving niet aan u voorbijgaan!