Huis te koop in Los Barrios, Cádiz

Magnifieke eengezinswoning met twee zelfstandige wooneenheden en hoog rendement in Los Barrios.

Wij presenteren een uitzonderlijke vastgoedkans in het hart van Los Barrios. Het betreft een uniek pand dat bestaat uit twee onafhankelijke kadastrale eigendommen (twee eenvoudige uittreksels), die gezamenlijk worden verkocht en een combinatie van ruimte, comfort en rendement bieden.

Het grote voordeel en de toegevoegde waarde: boven wonen en beneden verhuren, of omgekeerd.

Dit pand biedt een ideale en zeer gewilde indeling:

Slimme investering: Je kunt comfortabel in de ruime hoofdwoning op de bovenverdieping wonen en tegelijkertijd de woning of het appartement op de begane grond verhuren.

Hulp bij de hypotheek: De huurinkomsten uit het onderste appartement stellen je in staat de hypotheek maand na maand af te lossen of vanaf de eerste dag een terugkerend passief inkomen te genereren.

Volledige veelzijdigheid: Ook ideaal voor meer-generatiegezinnen die zelfstandigheid zoeken (ouders en kinderen, ruimte voor gasten), of om beide wooneenheden traditioneel of als vakantiewoning te verhuren.

Gedetailleerde indeling van het pand.

Hoofdwoning (bovenverdieping).

(Bebouwde oppervlakte van 189,73 m² | bruikbare oppervlakte van 148,27 m²)

Via een elegante, zelfstandige entreehal met verdeling bereik je de woning via prachtige marmeren trappen met handgemaakt smeedwerk. De woning verrast door haar ruimte, lichtinval en verzorgde details:

Ruime woon-eetkamer: Een statige ruimte met traditionele hydraulische vloertegels vol charme, veel natuurlijk licht en toegang tot een balkon.

4 ruime slaapkamers: Dubbele en eenpersoonskamers met ingebouwde kasten van massief hout.

Sfeervolle rustieke keuken: Volledig uitgerust, met houten afwerking, veel opbergruimte en een aparte eethoek voor dagelijks gebruik.

Twee complete badkamers: Afgewerkt met uitstekende smaak.

Binnenpatio en overdekte galerij: Een gedeeltelijk overdekte en lichte ruimte, geschikt om te ontspannen of planten te plaatsen.

Spectaculair beloopbaar dakterras:
Op de bovenste verdieping bevindt zich een zeer ruim terras of solariumdakterras met indrukwekkend vrij uitzicht over de stedelijke omgeving en de kerktoren.

Zelfstandig appartement of begane grond.

(Bebouwde oppervlakte van 72,24 m²)

Deze zelfstandige ruimte bevindt zich op de begane grond en heeft directe toegang. De indeling maakt het mogelijk om er onmiddellijk te wonen of het meteen te verhuren:

Woonruimte of salon: Open en functioneel.

Volledig uitgeruste keuken: Voorzien van apparatuur en moderne witte afwerking.

Hoofdslaapkamer: Licht en goed beschut.

Complete badkamer met douchebak: Gerenoveerd en afgewerkt met metrotegels.

Privé betegelde patio: Een fantastische buitenruimte met begroeiing, schaduw en privacy, perfect voor diners in de buitenlucht of als wasruimte of berging.

Belangrijkste kenmerken.

Onafhankelijke kadastrale eigendommen: Twee eenheden.

Buitenruimtes: Groot zonnig dakterras, privébinnenpatio op de begane grond en galerijterras.

Uitstekende locatie: In het centrum van Los Barrios, dicht bij alle voorzieningen, winkels en openbaar vervoer.