Huis te koop in Sax, Alicante

Wauw! Wat een prachtig voorbeeld van een geschakelde woning op een geweldige locatie, op slechts 25 meter van de Calle Mayor (Gran Vía), op één minuut lopen van de beste bakkerij van het dorp en met alle voorzieningen op een paar minuten wandelen.

De eigenaar heeft enorm veel moeite en ontzettend veel liefde gestoken in de renovatie van de woning, zodat deze perfect geschikt is als gezinswoning of als investering. De woning is ideaal voor Airbnb en ligt in een gebied waar het verkrijgen van een vergunning slechts een formaliteit zou zijn; wij schatten de overnachtingstarief op minstens € 100, exclusief extra’s. Als u voor deze woning als investering kiest, zou het rendement in het eerste jaar, uitgaande van een bezettingsgraad van slechts 25%, meer dan € 9.000 bedragen.

Dit is een uitstekende optie als eerste woning voor een beginnende koper, aangezien het huis voor een zeer realistische prijs wordt verkocht en de hypotheekwaardering naar verwachting een fluitje van een cent zal zijn. Een jong stel met bijvoorbeeld één kind zou hier kunnen wonen en nog meer kinderen kunnen krijgen zonder er zelfs maar aan te denken om naar iets groters te verhuizen, want de woning beschikt over vier slaapkamers. Bovendien bevindt zich op het bovenste niveau, dat toegankelijk is via de patio, een kamer die perfect is voor een tiener, met een eigen hal, zodat die over enige privacy beschikt.

Bij binnenkomst vanaf de straat — waar volop parkeergelegenheid is en de woning geen hinder ondervindt van de maandagse markt, die zoveel straten in de omgeving blokkeert — komt u in een kleine hal en vervolgens in een prachtige open woon-eetkamer die aansluit op de langgerekte keuken. Alles is afgewerkt met verfijnde smaak, strakke lijnen en een blanco canvas dat klaar is om uw persoonlijke touch te krijgen.

Naast de woon-eetkamer bevinden zich twee tweepersoonsslaapkamers; de hoofdslaapkamer ligt voorbij de keuken, waar zich ook een kleine patio en een familiebadkamer bevinden.

De trap naar het eerder genoemde meer privégelegen gedeelte bevindt zich hier, naast de patio, en leidt naar een kleine kleedkamer en nog een tweepersoonsslaapkamer.

De woning beschikt over veel natuurlijk licht en nieuwe ramen met dubbele beglazing, die energiebesparing in huis garanderen.

Ik verwacht dat de eerste mensen die de woning bezichtigen niet lang zullen twijfelen.

Waarom Sax?
Er zijn geen verkeerslichten, er is een dertiende-eeuws kasteel — een van de zeven kastelen op de kastelenroute, maar dat van ons is het mooiste —, er zijn geen parkeermeters en de criminaliteit is vrijwel onbestaand dankzij de volledige werkgelegenheid in het dorp. Hoe? Is dat niet genoeg?

Sax is zo populair omdat het ver genoeg landinwaarts ligt om echt als een binnenlandse locatie aan te voelen, maar toch op slechts 30 minuten van de luchthaven van Alicante en 35 minuten van het strand. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij de snelweg A-31 Alicante-Madrid, die vlak langs de rand van de plaats loopt, en dankzij trein- en busverbindingen vanuit Alicante, zodat u naar het strand kunt zonder de auto te hoeven nemen. Bovendien liggen we op slechts acht minuten rijden van het AVE-station van Villena.

De AVE is de hogesnelheidstrein die Alicante met Madrid verbindt en slechts vier haltes heeft. Vanaf het moment dat u instapt, staat u in 2 uur en 9 minuten in Madrid, voor slechts € 9 als u geluk hebt, of ongeveer € 25 als dat niet zo is.

Laten we voorlopig in het dorp Sax blijven in plaats van naar het strand of Madrid te vluchten. Sax wordt gedomineerd door zijn dertiende-eeuwse kasteel, bekend als de “Vuurtoren en Bewaker van de Grens”, een landschap van geschiedenis en rotsen. Wanneer u ’s avonds terug naar huis in Sax rijdt, is het uitzicht op het volledig verlichte kasteel, dat in de lucht lijkt te zweven, een van de meest uitnodigende taferelen die ik ooit heb meegemaakt. Het is het teken dat we bijna thuis zijn.

Op commercieel gebied is Sax de thuisbasis van drie grote internationale bedrijven die rolluiken en zonneschermen verkopen, evenals van een schoenenindustrie die ervoor zorgt dat, als u onlangs bijvoorbeeld een paar schoenen in een warenhuis in het Verenigd Koninkrijk hebt gekocht, de kans groot is dat ze in Sax of in het naburige Elda zijn geproduceerd. We leveren momenteel maar liefst 60% van het schoeisel dat in alle Spaanse ziekenhuizen wordt gebruikt. Een echte mijlpaal.

Zowel Sax als het kleine dorp Salinas, op slechts acht minuten rijden, kennen vrijwel volledige werkgelegenheid en bieden volop kansen, wat betekent dat onze criminaliteitscijfers zeer laag zijn. Beide plaatsen zijn op een manier veilig die moeilijk voor te stellen is als u uit het Verenigd Koninkrijk of Nederland komt. Op elk moment van de dag of nacht wandelen is een plezier en geen reden tot angst. Sax is klein genoeg dat iedereen elkaar kent, en een gezin met een zoon of dochter die zich schuldig maakt aan criminaliteit, ervaart echte sociale schaamte. Ik veronderstel dat het vergelijkbaar is met hoe ik opgroeide in het noordwesten van Engeland in de jaren zestig.

Onlangs zagen we de opening van een Consum-supermarkt, het equivalent van een Waitrose of Marks & Spencer Food Hall, terwijl we al zolang ik me kan herinneren beschikken over een Hiperber en een Dia, beide uitstekende supermarkten. En als dat nog niet genoeg is, bevindt zich op acht minuten rijden een Carrefour — denk aan een Tesco — in een winkelcentrum met een bioscoop waar films in de originele versie met Spaanse ondertiteling worden vertoond. Er zijn ook zes sportscholen in Sax en één uitstekende sportschool in het winkelcentrum, naast een bowlingbaan, een sushirestaurant en tal van andere voorzieningen.

Sax beschikt over uitstekende scholen. Onze zoon was acht jaar oud toen we hierheen verhuisden en we schreven hem met tegenzin in op de openbare school — hij had altijd op een privéschool in Manchester gezeten —; binnen zes maanden sprak hij vloeiend twee talen en na vijf jaar op de middelbare school ging hij Farmacie studeren aan de Complutense-universiteit van Madrid, een van de bekendste en meest prestigieuze universiteiten van Spanje.

Het idee om van farmacie zijn beroep te maken sprak hem echter niet aan, dus studeert hij nu Rechten en werkt hij als mijn zakenpartner. Hij heeft al een diploma in Spaans vastgoedrecht.

Wat gezondheidszorg betreft, lopen Sax en Spanje in het algemeen jaren voor op het Verenigd Koninkrijk. In het dorp hebben we een nieuw gezondheidscentrum met acht artsen, twee verpleegkundigen, een diabeteskliniek en een 24/7-spoedcentrum. We hebben drie apotheken, waarvan er twee minstens één Engelssprekende medewerker hebben en waarvan het advies altijd uitstekend is.

Op tien minuten afstand, in Elda, bevindt zich het bekroonde Hospital Universitario Virgen de la Salud, waar de chirurgen tot de besten behoren en het eten afschuwelijk is... nou ja, niet alles kon perfect zijn! Bovendien is onlangs het fibromyalgiecentrum geopend, dat ondersteuning en therapieën biedt aan mensen die aan hevige pijn lijden.

Er zijn nu drie talenscholen in de plaats en het gemeentebestuur heeft een taaluitwisselingsprogramma opgezet dat mogelijk opnieuw georganiseerd kan worden. Spaans leren is veel minder moeilijk dan het lijkt en er bestaan nieuwe leermethoden die gericht zijn op conversatiespaans.

Er zijn meer dan genoeg restaurants en bars, met prijzen die in het begin ongelooflijk lijken; een kwalitatief goede dagmenu met drie of vier gangen is gemakkelijk te vinden voor € 13 of minder. Voor een speciale gelegenheid zijn Casa Mami en restaurant El Fuente in hotel Fuente del Cura uitstekende keuzes. Ze zijn iets duurder, maar bieden geweldige gastronomische ervaringen.

Het naburige Villena, op ongeveer tien minuten via de A-31, beschikt over uitstekende restaurants, waaronder het trendy Tita's Gastrobar en het indrukwekkende — naar mijn mening — Condumio.

In Elda, op tien minuten in de andere richting, vindt u Xambel, Xhagar, Fábrica, La Sirena en Tenaz, allemaal zeer goede en verrassend betaalbare restaurants. In de meeste bars en cafés kost een koffie met toast als ontbijt niet meer dan € 2,50, en de koffie is waarschijnlijk de beste van Europa.

Onze grootste uitdaging is tegenwoordig om woningen te vinden in plaats van ze te verkopen, want zowel Sax als Salinas zijn ongelooflijk populair geworden. In geen van beide dorpen zijn er nog nauwelijks bouwvergunningen beschikbaar en toch blijven ze groeien.

Kom dus langs, neem een kijkje en geniet ervan.