Bouwgrond te koop in Palma de Mallorca, Mallorca

Er wordt een selectie van zeven stedelijke bouwpercelen te koop aangeboden in Bellavista, bestemd voor de ontwikkeling van vrijstaande woningen. De percelen hebben oppervlakten tussen 406,06 m² en 619,49 m², waardoor er afhankelijk van de behoeften en kenmerken van het toekomstige woonproject uit verschillende afmetingen kan worden gekozen.

De bouwpercelen vallen binnen de stedenbouwkundige subzone I2a. Volgens de aangeleverde regelgeving bedraagt de minimale perceeloppervlakte 400 m², de maximale bebouwbaarheid 0,50 m²/m², de maximale bebouwingsgraad 30%, het maximale aantal bouwlagen twee, de maximaal toegestane hoogte 7 meter en de dichtheid één woning per perceel.

Deze voorwaarden maken projecten van verschillende omvang mogelijk. Afhankelijk van het gekozen perceel bedraagt de theoretische bebouwbaarheid ongeveer 203 m² tot 310 m². De bouwpercelen van 406 m² tot 441 m² maken een bebouwbare oppervlakte van ongeveer 203 m² tot 220 m² mogelijk, terwijl de twee grootste percelen, met meer dan 615 m², ongeveer 308 m² en 310 m² bebouwbaarheid bieden. De berekeningen zijn indicatief; het definitieve project moet gezamenlijk voldoen aan de bebouwingsgraad, de vereiste afstanden tot de perceelgrenzen en de overige toepasselijke stedenbouwkundige voorwaarden.

De aangeleverde regelgeving staat bovendien de aanleg van kelders toe, waarbij een bebouwingsgraad tot 15% extra van de perceeloppervlakte is toegestaan bovenop de maximaal toegestane bebouwingsgraad. Dit biedt extra mogelijkheden bij het uitwerken van de indeling en de aanvullende ruimten van het toekomstige project. De concrete toepassing hiervan moet in elk geval technisch worden bepaald en gevalideerd.

Een bijzonder interessant voorstel voor particulieren, projectontwikkelaars en investeerders die vrijstaande woningen op stedelijke grond willen ontwikkelen, met percelen van verschillende afmetingen en vastgelegde stedenbouwkundige parameters.