Finca/Landhuis te koop in Almuñécar, Granada

Unieke woning met panoramisch zeezicht, drie zelfstandige woonruimtes en verhuurmogelijkheden

Almuñécar, Costa Tropical – €595.000

Een bijzonder en veelzijdig object in Loma del Gato, Almuñécar, met een spectaculair panoramisch uitzicht over de Middellandse Zee, veel privacy, een royaal perceel en maar liefst drie zelfstandige woonmogelijkheden.

Een belangrijk pluspunt: het appartement beschikt al over een toeristische verhuurlicentie.

De woning is daardoor interessant voor zowel eigen bewoning als verhuur, of voor een combinatie van beide.

Drie zelfstandige woonruimtes

De hoofdwoning is volledig zelfstandig en beschikt over:

* 2 slaapkamers
* Douchekamer
* Apart toilet
* Ruime woon- en eetkamer
* Keuken
* Eigen buitenruimte
* Prachtig uitzicht op zee en de omgeving

Het zelfstandige appartement beschikt over:

* 2 slaapkamers
* Douchekamer en toilet
* Woonruimte
* Keuken
* Eigen ingang
* Panoramisch zeezicht
* Bestaande toeristische verhuurlicentie

Het appartement is daarmee al geschikt voor toeristische verhuur en biedt de nieuwe eigenaar de mogelijkheid om de bestaande verhuur voort te zetten.

Daarnaast is er een volledig nieuwe studio, met een eigen onafhankelijke ingang, bestaande uit:

* 3 slaapplaatsen
* Douche en toilet
* Kitchenette
* Eigen separate ingang
* Ideaal voor gasten, familie of verhuur

Bijzonder veel mogelijkheden

De drie woonruimtes geven de woning een uitzonderlijke flexibiliteit.

Er kunnen bijvoorbeeld meerdere gezinnen tegelijkertijd op het terrein wonen, waarbij iedereen zijn eigen privéruimte heeft.

De ruimtes kunnen ook afzonderlijk worden verhuurd aan verschillende gasten of gezinnen.

Een andere mogelijkheid is om de gehele accommodatie aan één grote groep of familie te verhuren.

Je kunt er dus voor kiezen om zelf in de hoofdwoning te wonen en het appartement en de studio te verhuren, of de verschillende woonruimtes volledig privé te gebruiken.

Eigen mediterrane boomgaard

Het grote perceel is niet alleen ruim en privé, maar beschikt ook over een eigen boomgaard met circa 70 fruit- en andere bomen.

Er groeien onder andere:

* Sinaasappels
* Mandarijnen
* Níspero (Japanse mispel)
* Mango
* Bananen
* Avocado
* Guave
* Vijgen
* Pomelo
* Granaatappels
* Appels
* Kersen
* Walnoten
* Pistache
* Macadamia
* Olijfbomen

Een unieke mogelijkheid om volop te genieten van het mediterrane buitenleven en van vers fruit uit eigen tuin.

Op het terrein bevindt zich daarnaast een kippenverblijf, waardoor het geheel een authentiek en zelfvoorzienend landelijk karakter heeft.

Ruim perceel, privacy en parkeren

Het geregistreerde perceel heeft een oppervlakte van 3.879,70 m² en biedt volop privacy, natuur, fruitbomen en terrassen.

Toch ligt de woning op slechts ongeveer 7 minuten rijden van het centrum van Almuñécar en de stranden.

Er is parkeergelegenheid voor ongeveer 7 auto’s, plus een afzonderlijke garage met ruimte voor 2 auto’s.

Daarnaast beschikt het terrein over een waterreservoir van circa 80.000 liter.

De bij de woning behorende waterrechten worden bij verkoop overgedragen aan de nieuwe eigenaar.

Geregistreerde gebouwen

Volgens de escritura is in totaal circa 298,71 m² bebouwde oppervlakte geregistreerd, verdeeld over onder andere twee woningen, een garage/opslagruimte, een kippenverblijf en een irrigatiedepot.

Het geregistreerde perceel bedraagt 3.879,70 m².

De woning staat ingeschreven bij het Registro de la Propiedad de Almuñécar.

Veel verbouwd en verbeterd

De woning is de afgelopen periode uitgebreid gerenoveerd en verbeterd.

Daarbij is onder andere de nieuwe studio gerealiseerd, met een eigen ingang en sanitaire voorzieningen.

Het resultaat is een veelzijdige woning die zowel geschikt is als ruime privéwoning als voor verschillende vormen van verhuur.

Bestaande toeristische verhuurlicentie

Een belangrijk voordeel voor een koper die op zoek is naar verhuurmogelijkheden: het appartement beschikt al over een toeristische verhuurlicentie.

De verhuur kan daardoor worden voortgezet, terwijl de andere woonruimtes naar wens privé gebruikt kunnen worden.

Dit maakt de woning interessant voor iemand die een combinatie zoekt van wonen, gasten ontvangen en inkomsten uit verhuur.

Het uitzicht

Een van de grootste pluspunten van deze woning is het indrukwekkende panoramische uitzicht over de Middellandse Zee.

Vanaf het terrein kijk je uit over de zee, de bergen en het mediterrane landschap.

De ligging biedt rust en privacy, terwijl Almuñécar en de stranden toch gemakkelijk bereikbaar zijn.

Ligging

Gelegen in het rustige en groene Loma del Gato, op de heuvels boven Almuñécar.

* Ongeveer 7 minuten rijden naar Almuñécar
* Ongeveer 7 minuten rijden naar de stranden
* Rustige en privégelegen locatie
* Panoramisch zeezicht
* Perceel van 3.879,70 m²
* Circa 70 fruit-, noten- en olijfbomen
* Eigen kippenverblijf
* Parkeerplaats voor circa 7 auto’s
* Afzonderlijke garage voor 2 auto’s
* Bestaande toeristische verhuurlicentie
* Verschillende verhuurmogelijkheden
* Waterreservoir van circa 80.000 liter

Een woning met veel vrijheid en mogelijkheden

Dit is geen standaard Spaanse villa.

Het is een veelzijdige woning met drie zelfstandige woonmogelijkheden, een grote mediterrane boomgaard, veel privacy, spectaculair zeezicht én een bestaande toeristische verhuurlicentie voor het appartement.

Een plek waar je kunt wonen, familie en vrienden kunt ontvangen, verschillende gezinnen hun eigen ruimte kunnen geven en tegelijkertijd mogelijkheden hebt voor verhuur.

Particuliere verkoop – €595.000

Bezichtiging wordt van harte aanbevolen om de ruimte, privacy, boomgaard, het uitzicht en de vele mogelijkheden van deze bijzondere woning zelf te ervaren.