Bouwgrond te koop in El Campello, Alicante

Exclusief perceel voor 4 luxe villa's in Pueblo Acantilado (El Campello)!

Bouwgrond van 2.173 m² met panoramisch uitzicht op zee in El Campello, met een potentiële bebouwbare oppervlakte van circa 1.646 m² en de mogelijkheid om tot vier onafhankelijke villa's te ontwikkelen, met een bebouwbare oppervlakte van circa 411 m² per villa. Voorlopige architectuur- en stedenbouwkundige studies zijn beschikbaar en de ontwikkelingsparameters zijn besproken met de gemeentelijke technische dienst. De definitieve configuratie en bebouwbare oppervlakte zijn afhankelijk van het bijbehorende technische project, de stedenbouwkundige controle en de bouwvergunningen.

Sleutels tot investeringen en stadsplanning

- Oppervlakte en indeling: Totaal perceel van 2.173 m² met een voorlopig indelingsonderzoek dat de mogelijke onderverdeling in maximaal vier onafhankelijke percelen van elk 520 m² tot 550 m² onderzoekt.
- Vereenvoudigde bouwvergunning: Deze vergunning wordt verstrekt op basis van een voorlopig project dat is gevalideerd door de gemeenteraad en documentatie die is goedgekeurd door de afdeling ruimtelijke ordening, inclusief de stedenbouwkundige coëfficiënten die aan elk resulterend project zijn toegekend. Dit verkort de administratieve verwerkingstijd aanzienlijk en vereenvoudigt het proces voor het verkrijgen van de uiteindelijke bouwvergunning.
- Maximale bebouwbaarheid: Maakt de bouw van 4 onafhankelijke eengezinswoningen mogelijk. Elke woning heeft een totale bebouwde oppervlakte van maximaal 410 m², verdeeld over bijna 300 m² woonruimte op 2 verdiepingen en een kelder van maximaal 115 m².
- Dubbele toegang: Het perceel heeft toegang vanaf twee straten, wat de indeling en privacy van elke afzonderlijke villa optimaliseert.

Toplocatie en -connectiviteit

- Toplocatie: Gelegen in een exclusieve omgeving, op slechts enkele minuten van de pittoreske baai met zandstrand en het tramstation.
- Strategische bereikbaarheid: Uitstekende wegverbinding dankzij de directe nabijheid van de N-332 en de snelweg AP-7.
- Belangrijkste afstanden: Directe en naadloze verbinding met het stadscentrum van El Campello, het centrum van Alicante en de internationale luchthaven, wat een ongeëvenaarde aantrekkingskracht garandeert voor zowel de nationale als de internationale markt voor veeleisende automobilisten.

Een investering met een hoog rendement en een laag risico, ideaal om te profiteren van de grote vraag naar exclusieve nieuwbouw langs de Middellandse Zee met een geavanceerd vergunningsproces.