Penthouse te koop in Sant Pere, Santa Caterina i La Ribera, Barcelona stad, Barcelona

Aan de Passeig de Picasso, een van de aantrekkelijkste zones van de wijk El Born, bevindt zich dit penthouse met 147 m² bebouwde binnenruimte, plus verschillende buitenruimtes. Het ligt op de vijfde, daadwerkelijke verdieping van een pand met modernistisch karakter en biedt spectaculaire, weidse uitzichten over het Parc de la Ciutadella, de Sagrada Familia en de bergen.

Deze woning is opgesplitst in drie hoofdgedeelten, met afzonderlijke eigendomsrechten. Het eerste gedeelte is de hoofdwoning, die gerenoveerd is en een oppervlakte van ongeveer 90 m² heeft. Ze bestaat uit een woonkamer die rechtstreeks toegang geeft tot een terras van 20 m², twee tweepersoonsslaapkamers, een badkamer en een kleedkamer die vanwege haar omvang ook als derde slaapkamer of kantoor kan worden gebruikt.

Het tweede gedeelte is de voormalige conciërgewoning. Links van de hoofdwoning bevindt zich de ruimte die vroeger dienstdeed als conciërgewoning van het gebouw. Deze heeft ongeveer 40 m² en moet volledig vanaf nul worden gerenoveerd. Dit gedeelte ligt naast de hoofdwoning, waardoor de mogelijkheden voor de indeling en integratie met de reeds gerenoveerde 90 m² moeten worden onderzocht.

Het derde gedeelte is een terras tegenover het Parc de la Ciutadella, van ongeveer 37 m², dat zich circa 1,2 meter boven het niveau van de woning bevindt. Dit terras biedt spectaculaire, rechtstreekse uitzichten op het Parc de la Ciutadella en is een van de meest bijzondere onderdelen van de woning.

Boven de woning bevindt zich ten slotte het gemeenschappelijke dakterras van het gebouw, waarvan het exclusieve gebruik is toegewezen aan de penthouses. Aan deze woning komt ongeveer de helft van dit bovenste terras toe, meer bepaald het gedeelte dat tegenover het Parc de la Ciutadella ligt. In dit bovenste gedeelte bevindt zich bovendien een kleine zelfstandige studio, die momenteel verhuurd is.

De woning moet worden gemoderniseerd en biedt de nieuwe eigenaar de mogelijkheid om een indeling te creëren die volledig is afgestemd op de huidige behoeften, en zowel de omvang als de onderscheidende elementen ervan optimaal te benutten. De combinatie van oppervlakte, buitenruimtes, hoogte en architectoniek karakter maakt deze woning tot een interessant project voor wie een woning met persoonlijkheid wil omvormen tot een bijzonder aantrekkelijke residentiële investering.

Dankzij de ligging in El Born geniet u van een bijzonder levendige omgeving, omringd door historische architectuur, winkels, restaurants, culturele voorzieningen en groene zones, met het Parc de la Ciutadella op slechts enkele stappen afstand.

De woning beschikt over een energie-efficiëntiecertificaat en een geldige woonbaarheidsverklaring.