Flat te koop in Esplugues de Llobregat, Barcelona

Gerenoveerd appartement, instapklaar, op een steenworp van de tramhalte La Sardana.

De renovatie.
Volledig uitgeruste nieuwe keuken, badkamer volledig opnieuw aangelegd, nieuwe vloeren in de hele woning, schilderwerk en airconditioning voor koelen en verwarmen. Er hoeft niets meer te gebeuren: u kunt er direct met uw koffers intrekken.

De woning.
81 m² bebouwd oppervlak volgens het Kadaster (55 m² bruikbaar oppervlak). Drie kamers — twee tweepersoonskamers en een derde kleinere kamer, ideaal als kantoor of kinderkamer —, complete badkamer, aparte keuken met eigen wasruimte en woon-eetkamer. Tweede verdieping met lift.

Ochtendlicht.
De woon-eetkamer en de hoofdslaapkamer liggen aan de buitenzijde, met ramen aan de straatkant en een oostelijke oriëntatie. De rest van de woning ventileert naar een binnenpatio, wat zorgt voor kruisventilatie en het appartement in de zomer koel houdt.

Installaties.
Aardgas, met cv-ketel voor warm water. Airconditioning voor koelen en verwarmen, geïnstalleerd tijdens de renovatie.

Bereikbaarheid.
Tramhalte La Sardana op straatniveau (T1/T2): Diagonal in 15 minuten, zonder overstappen. Supermarkten, scholen en een gezondheidscentrum bevinden zich in de directe omgeving. Snelle toegang tot Ronda de Dalt.

Het gebouw.
De vereniging van mede-eigenaars renoveert momenteel het gemeenschappelijke dakterras. De buitengewone bijdrage is goedgekeurd, begroot en volledig betaald door de huidige eigenaar: de koper neemt de woning over zonder openstaande betalingen.

Documentatie in orde.
Geldige bewoningsvergunning tot 2040. Geregistreerd energiecertificaat. Vrij van lasten en huurders. Geschikt voor hypothecaire financiering.