Villa te koop in Cariatiz, Sorbas, Almería

Een unieke kans: deze woning omvat twee onlangs gerenoveerde huizen in het rustige en gastvrije dorp Cariatiz, nabij Sorbas. Het geheel bestaat uit een ruime villa met 4 slaapkamers en 2 badkamers, naast een volledig uitgeruste woning met 2 slaapkamers en een Vivienda Rural-vergunning. Deze uitzonderlijke woning kan worden gebruikt als ruime gezinswoning met afzonderlijke gastenaccommodatie, of om extra inkomsten te genereren uit vakantieverhuur.

Het perceel biedt parkeergelegenheid voor maximaal vijf voertuigen, waarvan vier plaatsen overdekt zijn. Een van de belangrijkste kenmerken is het indrukwekkende privézwembad van 8 x 4 m. De tuin beschikt bovendien over verlichting met een schemersensor, die indien gewenst kan worden uitgeschakeld. Er is ook een fantastische buitenkeuken, uitgerust met een houtoven, 2 koelkasten, een gaskookplaat, een magnetron en aansluitingen voor een vaatwasser. Deze buitenruimte is ideaal om familie, vrienden of gasten van de huuraccommodatie te ontvangen en samen van maaltijden te genieten. Daarnaast is er verdere buitenleefruimte, waaronder een aangelegde zone met verschillende volwassen bomen.

Bij binnenkomst in het hoofdgebouw treft u een royale woonkamer aan, waarin een houtkachel tijdens de koelere wintermaanden voor een gezellige sfeer zorgt. De keuken is goed uitgerust en beschikt over een Amerikaanse koel-vriescombinatie, veel opbergruimte en werkbladruimte, meerdere stopcontacten en geïntegreerde apparatuur.

Door het hele huis zijn plafondventilatoren geïnstalleerd, terwijl elk van de vier slaapkamers is voorzien van elektrische radiatoren voor extra comfort. Warm water wordt geleverd door een gascombiketel. De woning is bovendien bijzonder zelfvoorzienend, dankzij twaalf zonnepanelen die zijn aangesloten op een systeem van 5,4 kW.

Onder de woning bevindt zich tevens een aanzienlijke kelder van circa 100 m², die vanaf de zijkant van het huis toegankelijk is. Deze ruimte biedt enorm veel extra opslagmogelijkheden en mogelijk kan er een rechtstreekse toegang vanuit de hoofdtuin worden gerealiseerd, afhankelijk van het vereiste bouwkundig onderzoek en de benodigde vergunningen.

Er is zorgvuldig aandacht besteed aan waterbesparing. De woning beschikt over een watertank van 20.000 liter die is aangesloten op de regenwaterafvoer, waardoor in de wintermaanden regenwater kan worden opgevangen. Beide woningen hebben een afzonderlijke aansluiting op de waterleiding, maar de opslagtank kan beide huizen van water voorzien als de openbare watervoorziening tijdelijk wordt onderbroken. Beide huizen zijn ook aangesloten op de riolering.

De onlangs gerenoveerde tweede woning biedt veel privacy en onafhankelijkheid van de hoofdwoning. Deze woning beschikt over een afzonderlijke eigendomsakte en omvat 2 slaapkamers en 2,5 badkamers, evenals een open keuken- en leefruimte met ontbijtre bar. In de hele woning is airconditioning geïnstalleerd.

Er is ook een besloten binnenpatio, die een beschutte buitenruimte creëert en een aantrekkelijke uitbreiding van de leefruimte vormt. Deze woning wordt volledig uitgerust en klaar voor gebruik als vakantiewoning verkocht, inclusief beddengoed, handdoeken en de benodigde inrichting. Een nieuwe eigenaar kan daardoor onmiddellijk beginnen met het genereren van een extra inkomstenstroom. Belangrijk is dat deze woning al beschikt over een toeristische Vivienda Rural-vergunning, wat haar bijzonder interessant maakt voor wie eigen gebruik van het hoofdgebouw wil combineren met het bestaande potentieel voor vakantieverhuur van de extra accommodatie.

De 2 woningen bevinden zich in Cariatiz, een vriendelijk, traditioneel Andalusisch dorp dat een ontspannen landelijke levensstijl biedt, met dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand bevinden zich twee bars en een kleine dorpswinkel. Vers brood wordt tweemaal per dag bezorgd, een mobiele visboer en groenteboer bezoeken het dorp tweemaal per week en een mobiele slager komt wekelijks langs. Hierdoor is er verrassend goede toegang tot verse lokale producten zonder dat u het dorp hoeft te verlaten.

Ondanks de rustige ligging is de woning goed verbonden. Sorbas is in ongeveer 12 minuten bereikbaar, Los Gallardos in circa 17 minuten en de badplaats Mojácar ligt op ongeveer 30 minuten afstand. De luchthaven van Almería bevindt zich op circa 45 minuten afstand, terwijl de stranden en verdere bezienswaardigheden van de kust van Almería eveneens gemakkelijk per auto bereikbaar zijn.

De combinatie van twee zelfstandige woningen, een privézwembad, uitgestrekte gronden, zonne-energie, regenwateropvang, overdekte parkeergelegenheid en een bestaande toeristische Vivienda Rural-vergunning maakt dit tot een bijzonder veelzijdige woning. Of deze nu wordt gebruikt als royale gezinswoning met afzonderlijke gastenaccommodatie, een woning voor meerdere generaties, een vakantieverblijf of een huis met reëel verhuurpotentieel: woningen die zoveel flexibiliteit bieden in een dergelijke rustige Andalusische omgeving zijn zelden te vinden.