Finca/Landhuis te koop in Costitx, Mallorca

Te koop: te renoveren landgoed in Costitx. Deze landelijke woning ligt op slechts enkele minuten van het centrum van Costitx.

Gelegen op een ruim perceel in een rustige omgeving, omringd door natuur —in een gebied dat is geclassificeerd als ANEI (Natuurgebied van Bijzonder Belang)—, vereist deze woning een volledige renovatie. Dit biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een renovatieproject in een bevoorrechte omgeving.

Volgens de kadastrale gegevens beschikt het landgoed over twee gebouwen, beide gebouwd in 1970: één bestemd als woning en het andere voor agrarisch gebruik of als opslagruimte. De woning beschikt over een eigen waterput, maar heeft geen aansluiting op het elektriciteitsnet.

De bestaande woning biedt de mogelijkheid om te worden gerenoveerd en gemoderniseerd, altijd onder voorbehoud van de stedenbouwkundige en milieubeperkingen die gelden voor ANEI-gebieden. Elk bouwproject moet daarom de bestaande bebouwing respecteren en voldoen aan de grenzen die door de bevoegde autoriteiten zijn toegestaan.

De regelgeving staat het onderhoud, de reparatie en de modernisering toe van wettelijk geregistreerde woningen in ANEI-gebieden, vooral wanneer dit gericht is op het verbeteren van de duurzaamheid en energie-efficiëntie. Uitbreidingen of een vergroting van de oorspronkelijke voetafdruk van de woning zijn echter niet toegestaan. Het gebouw dat bestemd is voor agrarisch gebruik of als opslagruimte kan worden verbeterd en bijvoorbeeld worden gebruikt als kunstenaarsatelier of ambachtelijke werkplaats, hoewel de stedenbouwkundige autoriteit de bewoonbare ruimte zal beperken tot de oppervlakte die al als zodanig geregistreerd staat.

Hoewel deze beschermingsmaatregelen beperkingen opleggen aan de ontwikkeling van het eigendom —nieuwe bebouwing in het gebied verbieden en de renovatie van niet correct geregistreerde gebouwen uitsluiten—, vormen ze ook een belangrijke factor in de aantrekkingskracht ervan. Deze aanwijzing helpt het landelijke gebied te beschermen tegen intensieve stedenbouwkundige ontwikkelingen en behoudt het natuurlijke landschap, de rust en het landelijke karakter van de omgeving.

Gelegen op een groot landelijk perceel is deze woning ideaal voor wie privacy, contact met de natuur en een rustige landelijke levensstijl zoekt, en niet voor wie grootschalige uitbreidings- of herontwikkelingswerkzaamheden wil uitvoeren.

Voor de juiste koper worden de beperkingen die voortvloeien uit de beschermde omgeving gecompenseerd door de mogelijkheid om een woning te bezitten en te restaureren in een van de beschermde natuurlandschappen van Mallorca, waar het behoud van het karakter en de schoonheid van de landelijke omgeving voor de toekomst wordt gewaarborgd. De woning ligt in de buurt van een dorp dat zich inzet voor het behoud van de tradities en het erfgoed van de plaatsen in het binnenland van Mallorca. Het zou de perfecte toevluchtsoord kunnen zijn voor een kunstenaar, schrijver, ontwerper, ambachtsman, natuurliefhebber of voor iedereen die gewoon op zoek is naar een rustiger leven. Een charmant toevluchtsoord op het platteland waar u kunt creëren, nadenken, werken of gewoon kunt genieten van de rust en schoonheid van het landelijke Mallorca. Misschien kan deze woning van u worden.