Commercieel te koop in Loja, Granada

€390.000 – Investerings- en ontwikkelingskans in Riofrío, Granada

Voormalige Venta met potentieel voor boetiekhotel, aparthotel of residentiële ontwikkeling

Een uitstekende kans om een ruim horecapand aan te kopen, gelegen in het hart van Riofrío, een van de bekendste bestemmingen voor gastronomie en natuurgericht toerisme in het binnenland van Granada.

Het pand beschikt over ongeveer 680 m² bebouwde oppervlakte op een stedelijk perceel van 779 m². De belangrijkste kadastrale bestemming staat geregistreerd als ontspanning / horeca.

Een klein dorp met een grote toeristische aantrekkingskracht

Hoewel Riofrío permanent ongeveer 300 inwoners telt, kent het dorp het hele jaar door een belangrijke toeristische activiteit, voornamelijk dankzij de gerenommeerde gastronomie met forel en steur, de biologische kaviaar, restaurants, de rivier, de visserij en de natuurlijke omgeving.

Volgens lokale informatie zijn er tijdens enkele bijzonder drukke weekends met gunstige weersomstandigheden tot ongeveer 5.000 bezoekers geregistreerd.

In plaats van deze maximale aantallen als referentie te gebruiken, zou een meer voorzichtige werkraming het jaarlijkse bezoekersaantal op ongeveer 150.000–200.000 bezoeken stellen, hoewel er momenteel geen officieel gepubliceerd cijfer bestaat waarmee dit jaarlijkse volume kan worden bevestigd.

De ligging, nabij Loja en direct aan de A-92 tussen Málaga en Granada, zorgt bovendien voor een uitstekende bereikbaarheid voor dagjesmensen, weekendbezoekers en reizigers die door Andalusië trekken.

Ontwikkelingspotentieel

Dankzij de omvang en de huidige indeling biedt het pand verschillende mogelijkheden voor transformatie, waaronder:

Boetiekhotel.
Aparthotel.
Afzonderlijke appartementen.
Nieuw restaurant- en verblijfsconcept.
Gemengd toeristisch project, onder voorbehoud van de toepasselijke regelgeving en vereiste vergunningen.
Het pand beschikt over aanzienlijke ruimtes die voorheen voor horecadoeleinden werden gebruikt, evenals een ruime bovenverdieping die momenteel nog niet is afgewerkt. Dit biedt de toekomstige investeerder aanzienlijke vrijheid om een nieuw project vorm te geven.

Een van de grootste kansen bevindt zich aan de bovenzijde

Het pand beschikt over een enorm vlak dak met vrij uitzicht over het landschap en de olijfheuvels rondom Riofrío.

Onder voorbehoud van de vereiste stedenbouwkundige en administratieve vergunningen zou deze ruimte kunnen worden omgevormd tot een spectaculaire:

Daktuin.
Restaurant.
Panoramisch terras.
Cocktailruimte.
Gemeenschappelijke recreatie- en ontspanningsruimte.
Een dergelijke voorziening zou een van de onderscheidende kenmerken kunnen worden van een toekomstig boetiekhotel of aparthotel.

Prijs: €390.000

Met ongeveer 680 m² bebouwde oppervlakte, een stedelijk perceel van 779 m², een kadastrale bestemming die verband houdt met horeca en een aanzienlijk renovatie- en ontwikkelingspotentieel, is dit pand met name gericht op een investeerder of ontwikkelaar die het potentieel van zowel het vastgoed als de gevestigde toeristische aantrekkingskracht van Riofrío weet te herkennen.

Een gebouw van groot formaat.
Een gevestigde toeristische bestemming.
En de kans om een werkelijk uitzonderlijk project te creëren.