Villa te koop in Ciudad Quesada, Rojales, Alicante

Welkom in Ciudad Quesada, waar deze uitzonderlijke, volledig vrijstaande luxevilla een uitstekende combinatie biedt van ruimte, bouwkwaliteit, privacy, technische uitmuntendheid en flexibiliteit als investering. De villa werd oorspronkelijk gebouwd volgens uitzonderlijk hoge Zwitserse bouwnormen en is de afgelopen 20 jaar met grote zorg onderhouden door dezelfde eigenaren. Deze indrukwekkende woning is ontworpen voor comfortabel wonen het hele jaar door en biedt daarnaast uitstekende mogelijkheden als gezinswoning voor meerdere generaties, als woning met zelfstandige huurinkomsten of als rendabele vakantie-investering.

Een onafhankelijk architectenrapport bevestigt dat de woning volledig legaal en geregistreerd is. Alle bestaande bouwwerken zijn met GPS in kaart gebracht, vergund en opgenomen in de officiële eigendomsdocumentatie. De villa biedt plaats aan 14–16 gasten, met 14 vaste slaapplaatsen, en beschikt over uitzonderlijk veel ruimte en veelzijdigheid.

De woning bestaat uit een ruime hoofdwoning en een volledig legale, zelfstandige gastenwoning, wat verschillende aantrekkelijke mogelijkheden biedt: zelf in de hoofdvilla wonen en de zelfstandige woning verhuren om bij te dragen aan de hypotheeklasten en gebruikskosten; een ideale gezinswoning voor meerdere generaties creëren, waar verschillende generaties samen van de woning kunnen genieten met behoud van privacy en zelfstandigheid; of de volledige woning exploiteren als hoogwaardige vakantiewoning voor grotere groepen en gezinnen.

De villa wordt volledig gemeubileerd en instapklaar aangeboden, zodat de nieuwe eigenaar er meteen kan intrekken of de woning met minimale bijkomende investering als verhuurobject in gebruik kan nemen. De woning heeft een bebouwde oppervlakte van circa 285,40 m², verdeeld over de hoofdwoning en de zelfstandige gastenaccommodatie.

Zowel de hoofdvilla als de gastenwoning bieden gelijkvloers wonen op de begane grond, waardoor de woning bijzonder praktisch en toegankelijk is voor gezinnen met bewoners van alle leeftijden. De hoofdwoning beschikt bovendien over een extra bovenverdieping van circa 40 m², bereikbaar via een trap vanuit een van de kamers. Deze veelzijdige ruimte omvat een volledig geïsoleerde, ingerichte multifunctionele kamer, ideaal als speelkamer, thuiskantoor, hobbyruimte of extra slaapkamer; meerdere ruime bergingen en ingebouwde opbergruimtes; directe toegang tot een privé-solarium; en een buitendouche, perfect om af te koelen na een dag in de zon.

De zelfstandige gastenwoning beschikt over een indrukwekkend privé-solarium op het dak van circa 65 m², met panoramisch uitzicht over de omgeving, waaronder het zoutmeer en de omgeving van Torrevieja.

De villa ligt op een royaal privéperceel van 770 m² en is zorgvuldig ontworpen om de hele dag optimaal van het buitenleven te kunnen genieten. Diverse terrassen en zitgedeeltes bieden zowel zon als schaduw, zodat bewoners en gasten op verschillende momenten van de dag comfortabel buiten kunnen verblijven. De buitenruimte beschikt onder meer over drie elegante pergola’s, ideaal om buiten te dineren, te ontspannen en gasten te ontvangen; twee afzonderlijke barbecueplekken, waaronder een gasbarbecue om gemakkelijk buiten te koken en een traditionele, gemetselde barbecuehaard voor hout of houtskool; een prachtig privézwembad van 32 m², het ideale middelpunt voor zomerse dagen en gezellige bijeenkomsten; en talrijke zit- en ontspanningsplekken buiten.

Of u nu geniet van een rustige ochtendkoffie, een lange familielunch onder de pergola of een avond rond de barbecue, de buitenruimtes zijn ontworpen met ontspannen mediterraan wonen in gedachten.

Een van de meest opmerkelijke kenmerken van de woning is de hoogwaardige constructie. De hoofdvilla werd gebouwd door een Zwitsers bouwbedrijf en is rondom voorzien van uitgebreide isolatie in het dak, de muren en de vloeren. De woning staat bovendien verhoogd boven een geventileerde kruipruimte, wat bijdraagt aan een droge, gezonde en comfortabele binnenomgeving.

De zelfstandige gastenwoning, circa 15 jaar geleden gebouwd, voldoet aan strenge Noordse/Scandinavische bouwprincipes, waaronder een geïsoleerde en vochtwerende betonnen plaatfundering. Het resultaat is een woning die met bijzondere aandacht voor isolatie, vochtbescherming, duurzaamheid en binnencomfort is gebouwd.

De woning beschikt ook over een gloednieuwe zonneboilerinstallatie, voltooid in 2026. Het systeem omvat een Aqua Flex 200 MRV-spiraalboiler die is aangesloten op vijf zonnecollectoren op het dak. Deze leveren door zonne-energie verwarmd sanitair warm water en zijn geïntegreerd met het watergedragen vloerverwarmingssysteem van de woning. De vloerverwarming werkt op circa 40°C, waardoor het zonneboilersysteem in de winter kan bijdragen aan de verwarming en de afhankelijkheid van conventionele energiebronnen aanzienlijk kan verminderen wanneer de zoninstraling dit toelaat.

Dit wordt aangevuld met watergedragen vloerverwarming in de gehele hoofdvilla; afzonderlijke temperatuurregelingen per ruimte; moderne inverterairco’s die verwarmen en koelen in slaapkamers en woonruimtes; open haarden in zowel de woonkamer als de eetkamer; en hoogrendementsramen met dubbele beglazing, die zorgen voor betere warmte-isolatie en geluidsisolatie.

De hoofdwoning beschikt overal over hoogwaardige koperen leidingen, waaronder een koperen hoofdwaterleiding die rechtstreeks is aangesloten op het openbare waterleidingnet. Bij de bouw van de zelfstandige gastenwoning is ook een nieuwe, zelfstandige aansluiting voor de riolering en afvoer rechtstreeks op het hoofdnet in de straat aangelegd. Deze details weerspiegelen de aanzienlijke investeringen die de huidige eigenaren gedurende twee decennia hebben gedaan om de woning op hoog niveau te onderhouden en te verbeteren.

Ondanks de rustige woonomgeving ligt de villa gunstig ten opzichte van de voorzieningen in Ciudad Quesada: circa 130 meter tot de dichtstbijzijnde straat, waar diverse restaurants en bars te vinden zijn; circa 400 meter tot Doña Pepa, met apotheken, een medisch centrum, restaurants en aanvullende voorzieningen; en circa 900 meter tot het centrum van Ciudad Quesada, met winkels, restaurants, uitgaansgelegenheden en dagelijkse voorzieningen.

De ligging biedt een uitstekende balans tussen woonrust en gemakkelijke toegang tot alles wat nodig is voor zowel permanente bewoning als vakantieverhuur. Dit is een ruime, volledig uitgeruste en uitzonderlijk veelzijdige woning die kan dienen als luxueuze gezinswoning, woning voor meerdere generaties, woning met zelfstandige verhuuraccommodatie of rendabele vakantiewoning met een grote capaciteit.

Een echte instapklare woning met de ruimte, kwaliteit en flexibiliteit om aan te sluiten bij de levensstijl of investeringsstrategie van de volgende eigenaar. IBI: 427,98€