Villa te koop in Rojales, Alicante

Welkom in Ciudad Quesada, een uitzonderlijke, volledig vrijstaande luxevilla met een uitstekende combinatie van ruimte, bouwkwaliteit, privacy, technische uitmuntendheid en investeringsflexibiliteit. Oorspronkelijk gebouwd volgens uitzonderlijk hoge Zwitserse bouwnormen en de afgelopen 20 jaar met grote zorg onderhouden door dezelfde eigenaars, is deze indrukwekkende woning ontworpen voor comfortabel wonen gedurende het hele jaar. Daarnaast biedt ze uitzonderlijke mogelijkheden als meer-generatiewoning, woning met onafhankelijke huurinkomsten of rendabele vakantie-investering.

Een onafhankelijk architectenrapport bevestigt de volledig legale en geregistreerde status van de woning. Alle bestaande constructies zijn met GPS in kaart gebracht, vergund en opgenomen in de officiële eigendomsdocumentatie. Met accommodatie voor 14–16 gasten, waaronder 14 vaste slaapplaatsen, biedt de villa een uitzonderlijke hoeveelheid ruimte en veelzijdigheid.

De woning bestaat uit een ruime hoofdwoning en een volledig legaal, onafhankelijk gastenappartement, wat verschillende aantrekkelijke mogelijkheden creëert: wonen in de hoofdvilla en het onafhankelijke appartement verhuren om bij te dragen aan hypotheekbetalingen en exploitatiekosten; de perfecte meer-generatiewoning creëren, zodat verschillende generaties van de woning kunnen genieten met behoud van privacy en zelfstandigheid; of de volledige woning exploiteren als hoogwaardige vakantiewoning voor grotere groepen en gezinnen.

De villa wordt volledig gemeubileerd en volledig instapklaar aangeboden, zodat de nieuwe eigenaar er direct kan intrekken of de woning met minimale extra investering als verhuurobject kan gaan exploiteren.

De woning beschikt over circa 285,40 m2 bebouwde oppervlakte, verdeeld over de hoofdwoning en de onafhankelijke gastenaccommodatie. Zowel de hoofdvilla als het gastenappartement bieden gelijkvloers wonen op één niveau, waardoor de woning bijzonder praktisch en toegankelijk is voor gezinnen van alle leeftijden.

De hoofdwoning beschikt bovendien over een extra bovenverdieping van circa 40 m2, bereikbaar via een trap vanuit een van de kamers. Deze veelzijdige ruimte omvat een volledig geïsoleerde en ingerichte multifunctionele kamer, ideaal als speelkamer, thuiskantoor, hobbyruimte of extra slaapkamer; meerdere ruime bergruimtes en ingebouwde opbergmogelijkheden; directe toegang tot een privé-solarium; en een buitendouche, perfect om af te koelen na het genieten van de zon.

Het onafhankelijke gastenappartement beschikt over een indrukwekkend solarium op het dak van circa 65 m2, met panoramisch uitzicht over de omgeving, waaronder het zoutmeer en in de richting van Torrevieja.

De villa ligt op een royaal privéperceel van 770 m2 en is zorgvuldig ontworpen om de hele dag optimaal van het buitenleven te kunnen genieten. Meerdere terrassen en zitgedeeltes bieden zowel zon als schaduw, zodat bewoners en gasten op verschillende momenten van de dag comfortabel buiten kunnen verblijven. De woning beschikt tevens over drie elegante pergola’s, ideaal voor buiten dineren, ontspannen en gasten ontvangen; twee afzonderlijke barbecuegedeeltes, waaronder een gasbarbecue voor gemakkelijk buiten koken en een traditionele, ingebouwde gemetselde barbecuehaard voor hout of houtskool; een prachtig privézwembad van 32 m2, dat het perfecte middelpunt vormt voor zomers wonen en entertainen; en talrijke zit- en ontspanningsruimtes buiten.

Of u nu geniet van een rustige ochtendkoffie, een lange familielunch onder de pergola of een avond rond de barbecue, de buitenruimtes zijn ontworpen met ontspannen mediterraan wonen in gedachten.

Een van de meest opmerkelijke kenmerken van de woning is de onderliggende bouwkwaliteit. De hoofdvilla werd gebouwd door een Zwitsers bouwbedrijf, waarbij uitgebreide isolatie werd toegepast in het dak, de muren en de vloeren. De woning is bovendien verhoogd boven een geventileerde kruipruimte, wat bijdraagt aan een droog, gezond en comfortabel binnenklimaat.

Het onafhankelijke gastenappartement, circa 15 jaar geleden gebouwd, werd gerealiseerd volgens strikte Noordse/Scandinavische bouwprincipes, waaronder een geïsoleerde en vochtwerend afgedichte funderingsplaat van beton. Het resultaat is een woning die met bijzondere aandacht voor isolatie, vochtbescherming, duurzaamheid en wooncomfort is ontworpen.

De woning profiteert bovendien van een gloednieuwe installatie voor thermische zonne-energie, voltooid in 2026. Het systeem omvat een Aqua Flex 200 MRV-spiraalboiler, verbonden met vijf thermische zonnecollectoren op het dak, die door zonne-energie verwarmd huishoudelijk warm water leveren en geïntegreerd zijn met het hydraulische vloerverwarmingssysteem van de woning. De vloerverwarming werkt op circa 40°C, waardoor het thermische zonne-energiesysteem kan bijdragen aan de verwarming in de winter en de afhankelijkheid van conventionele energiebronnen aanzienlijk kan verminderen wanneer de zonneomstandigheden dit toelaten.

Dit wordt aangevuld door hydraulische vloerverwarming in de gehele hoofdvilla; individuele temperatuurregelingen per kamerzone; moderne inverterairconditioners die verwarming en koeling bieden in slaapkamers en leefruimtes; open haarden in zowel de woonkamer als de eetkamer; en hoogrendementsramen met dubbele beglazing en isolerende werking, die zorgen voor betere thermische prestaties en geluidsisolatie.

De hoofdwoning beschikt overal over hoogwaardige koperen leidingen, waaronder een koperen hoofdwaterleiding die rechtstreeks op het straatnet is aangesloten. Toen het onafhankelijke gastenappartement werd gebouwd, werd eveneens een nieuwe onafhankelijke aansluiting voor riolering en afvoer rechtstreeks op het hoofdstraatnet aangelegd. Deze details weerspiegelen de aanzienlijke investeringen die de huidige eigenaars gedurende meer dan twee decennia hebben gedaan om de woning op hoog niveau te onderhouden en te verbeteren.

Ondanks de rustige residentiële ligging bevindt de villa zich op korte afstand van de voorzieningen van Ciudad Quesada. De woning ligt op circa 130 meter van de volgende straat, waar diverse restaurants en bars te vinden zijn; op circa 400 meter van Doña Pepa, met apotheken, een medisch centrum, restaurants en aanvullende voorzieningen; en op circa 900 meter van het centrum van Ciudad Quesada, met winkels, restaurants, entertainment en dagelijkse voorzieningen.

De locatie biedt een uitstekende balans tussen residentiële rust en gemakkelijke toegang tot alles wat nodig is voor zowel permanente bewoning als vakantieverhuur.

Dit is een ruime, volledig uitgeruste en uitzonderlijk veelzijdige woning die kan functioneren als luxe gezinswoning, meer-generatiewoning, woning met onafhankelijke verhuuraccommodatie of vakantieverhuurinvestering met hoge capaciteit. Een echte instapklare woning met de ruimte, kwaliteit en flexibiliteit om zich aan te passen aan de levensstijl of investeringsstrategie van de volgende eigenaar.

IBI: 427,98€