Villa te koop in Valtocado, Mijas, Málaga

Ruime villa te koop met zeezicht en toeristische verhuurvergunning in Mijas
Vrijstaande villa in Valtocado, een van de rustigste en meest exclusieve woonwijken van Mijas, dicht bij Mijas Pueblo en met goede verbindingen naar de kust. Panoramisch uitzicht op zee en Mijas Costa, met volledige privacy en een indeling die geschikt is om het hele jaar door te wonen, gasten te ontvangen of de villa te verhuren.

527 m² bebouwd op een perceel van ca. 2.266 m². Door de ligging op een helling is de villa verdeeld over vier niveaus, die met een trap en lift met elkaar verbonden zijn. De oriëntatie en de grote ramen benutten het natuurlijke licht en bieden vanuit de belangrijkste vertrekken een prachtig uitzicht.

Hoofdverdieping: ruime en lichte woon-eetkamer met open indeling, ingerichte keuken, gastentoilet en directe toegang tot de terrassen. Hoofdslaapkamer met en suite badkamer, twee inloopkleedkamers en een extra kamer (momenteel in gebruik als kantoor, geschikt als slaapkamer of babykamer).

Slaapkamers: één verdieping lager bevinden zich twee slaapkamers, elk met een en suite badkamer en toegang tot een terras met chill-outzone.

Gastenappartement: een zelfstandig niveau met keuken, badkamer en twee slaapkamers. Flexibel gebruik: twee slaapkamers (huidige indeling) of één slaapkamer en woonkamer. Volledige badkamer naast de uitgang naar het terras, met buitenkeuken en jacuzzi.

Zwembad: op een eigen niveau bevindt zich een zoutwater-infinityzwembad met een groot zonneterras en vrij uitzicht op zee en de vallei.

Kelder en garage: ruime afgesloten garage met automatische poort, volledige badkamer, fitnessruimte/muziekkamer, werkplaats en technische ruimte.

Comfort en energie-efficiëntie (geschikt voor gebruik het hele jaar door):

30 zonnepanelen + 2 panelen voor warm water
Vloerverwarming
Airconditioning met functie voor koelen en verwarmen
Lift die de vier niveaus met elkaar verbindt
Zoutwater-infinityzwembad
Buitenkeuken
Tuinen met automatische irrigatie
Ruime terrassen met chill-outzone
2 parkeerplaatsen buiten

Geldige toeristische verhuurvergunning: biedt uitgebreide gebruiksmogelijkheden (permanente woning, tweede woning of een combinatie van privégebruik en vakantieverhuur, met inkomstenpotentieel).

Belangrijkste kenmerken:

Gemeubileerd te koop
527 m² bebouwd · perceel ca. 2.266 m²
4 niveaus verbonden door trap en lift
6 slaapkamers · 6 volledige badkamers + 1 gastentoilet
Hoofdsuite met twee inloopkleedkamers en extra kamer
Zelfstandig gastenappartement
Ingerichte keuken
Zoutwater-infinityzwembad
Jacuzzi (moet worden gerepareerd)
Buitenkeuken
Ruime terrassen met chill-outzone
Panoramisch uitzicht op zee en Mijas Costa
Privétuinen
Afgesloten garage met automatische poort
Fitnessruimte/muziekkamer, werkplaats en technische ruimte
Vloerverwarming · airconditioning met functie voor koelen en verwarmen
30 zonnepanelen + zonne-energiesysteem voor warm water

Geschatte kosten: IBI 1.080 €/jaar · Vereniging van Eigenaars 62,50 €/maand · Afvalstoffenheffing 142 €/jaar