Penthouse te koop in Manilva, Málaga

Prachtig penthouse met toeristenvergunning, 2 terrassen en 5 gemeenschappelijke zwembaden in Manilva

Prachtig penthouse van 110 m² bebouwd, gelegen op de derde verdieping van een goed onderhouden, afgesloten wooncomplex in Manilva. De woning valt op door de lichte ruimtes, de royale buitenruimtes en het indrukwekkende panoramische uitzicht op zee, de golfbaan en de bergen. Dit zorgt voor een bijzonder aantrekkelijke omgeving om van te genieten én om in te investeren.

Daarnaast beschikt de woning over een geldige toeristenvergunning, een eigen ondergrondse parkeerplaats en een berging. Daarmee biedt zij een zeer interessante combinatie van vakantiewoning, permanente woning en verhuurpotentieel.

Indeling

Woonkamer: Ruim en licht, met directe toegang tot het hoofdterras.
Keuken: Goed uitgeruste keuken.
Slaapkamers: 2 ruime slaapkamers, beide met inbouwkasten.
Badkamers: 2 complete badkamers.
Hoofdbadkamer: En suite, voorzien van een bad/jacuzzi.
Tweede badkamer: Met inloopdouche.
Klimaatregeling: Airconditioning met koel- en verwarmingsfunctie.
Toegankelijkheid: De woning is aangepast voor personen met beperkte mobiliteit.

Buitenruimtes

Hoofdterras: Ruim terras aan de voorzijde met spectaculair panoramisch uitzicht op zee, de golfbaan en de bergen. Ideaal om buiten te eten, gasten te ontvangen of in de zon te ontspannen.
Tweede terras: Kleiner privéterras, perfect voor een ontbijt in de buitenlucht of om van de middagzon te genieten.
Uitzicht: Panoramisch en onbelemmerd uitzicht op zee, de golfbaan en de bergen.

Bijgebouwen en voorzieningen

Parkeerplaats: Eigen ondergrondse parkeerplaats, inbegrepen in de prijs.
Berging: Privéberging.
Lift: Toegang tot het gebouw via een lift.
Toeristenvergunning: Geldige toeristenvergunning.

Gemeenschappelijke voorzieningen

Het wooncomplex is afgesloten en zeer goed onderhouden en biedt een uitgebreid scala aan voorzieningen:

Beveiliging: 24-uursbeveiliging.
Tuinen: Ruime, goed onderhouden gemeenschappelijke tuinen.
Zwembaden: 5 gemeenschappelijke zwembaden, waarvan één met badmeester.
Padel: Gemeenschappelijke padelbaan.

Gebruiksmogelijkheden en investeringspotentieel

De woning biedt uiteenlopende gebruiksmogelijkheden, als permanente woning, vakantiewoning of investering. Er is verhuurpotentieel voor zowel korte als lange termijn, met als extra pluspunt de geldige toeristenvergunning.

Locatie

Manilva, op een strategische locatie om zich langs de Costa del Sol te verplaatsen.
Luchthaven Málaga: Ongeveer 1 uur.
Gibraltar: Ongeveer 30 minuten.
Omgeving met weids uitzicht op zee, de golfbaan en de bergen.

Een woning met royale buitenruimtes en uitstekende voorzieningen

De twee privéterrassen, het panoramische uitzicht, de geldige toeristenvergunning, de vijf gemeenschappelijke zwembaden en de uitgebreide voorzieningen van het wooncomplex maken dit penthouse tot een bijzonder aantrekkelijke keuze op een gevestigde locatie in Manilva.

Deze woning heeft referentienummer: NL203341.

Makelaarscourtage: 3% + btw, niet inbegrepen in de verkoopprijs en voor rekening van de koper. Overeenkomstig art. 20.1 van de TRLDCU wordt de prijs van de woning verhoogd met de volgende bedragen: belastingen voor rekening van de koper. In het geval van btw geldt het huidige tarief van 10% (Wet 37/1992 van 28 december betreffende de belasting over de toegevoegde waarde). In het geval van ITP wordt belasting geheven over de hoogste van de twee waarden: de verkoopprijs of de kadastrale referentiewaarde. Het tarief varieert van 3,5% tot 7%, afhankelijk van de omstandigheden van de koper. Dit alles overeenkomstig Koninklijk Wetsbesluit 1/1993 van 24 september, waarbij de geconsolideerde tekst van de wet op de overdrachtsbelasting en de zegelrechtbelasting wordt goedgekeurd. Notaris en registratie: Deze kosten zijn onderworpen aan wettelijk vastgestelde tarieven. De geschatte kosten bedragen circa 1500€ voor de notaris en 500€ voor de registratie (Koninklijk Besluit 1426/1989 van 17 november, waarbij de tarieven voor notarissen worden goedgekeurd, en Koninklijk Besluit 1427/1989 van 17 november, waarbij de tarieven voor het kadaster worden goedgekeurd). Indien een bankfinanciering nodig is, moeten de bijkomende kosten in overleg met de financiële instelling worden vastgesteld.