Bouwgrond te koop in Sariegos, León

Stel je voor dat je je thuis bouwt in Carbajal de la Legua (Sariegos, León), een van de meest gewaardeerde woonwijken in de omgeving van de stad.

Er wordt een bouwkavel van circa 512 m² aangeboden aan de Avenida de León, de hoofdweg van de plaats. De strategische ligging combineert de rust van een woonwijk met de onmiddellijke nabijheid van de stad León.

De kavel is rechtstreeks toegankelijk vanaf de avenida en beschikt over een oprit voor voertuigen met een poort en een aparte voetgangersingang. Hierdoor is een comfortabele en functionele woning met garage, tuin en ruime buitenruimtes mogelijk.

Een van de grote pluspunten van deze kavel is de open achterzijde, die uitkijkt op landelijke percelen en zorgt voor een aangenaam gevoel van ruimte, natuur en privacy, iets wat bij een stedelijke kavel moeilijk te vinden is.

Voor de kavel is stedenbouwkundige informatie beschikbaar, afgegeven door het gemeentebestuur van Sariegos. De kavel is ingedeeld als geconsolideerde stedelijke grond / stedelijk centrum en eengezinswoningen zijn aanbevolen als gebruik.

De voorschriften staan een begane grond en een eerste verdieping toe, evenals een halfondergrondse verdieping bestemd voor een garage en een bruikbare ruimte onder het dak die bij de woning hoort. De maximale bebouwingsgraad bedraagt 75% van de kavel, met een maximale bouwdiepte van 20 m op de begane grond en 10 m op de eerste verdieping.

Een ander bijzonder interessant aspect voor het optimaal benutten van de kavel is de regeling voor de afstand tot de perceelsgrenzen. Volgens de voorschriften mag het gebouw in de voorziene gevallen tegen de zijgrens worden geplaatst (afstand 0 m), of op meer dan 3 m daarvan. Zo kunnen verschillende oplossingen worden onderzocht om de beschikbare breedte optimaal te benutten en zowel de woning als de tuin en buitenruimtes beter in te richten. De voorgeschreven afstand tot de achtergrens bedraagt 3 m.

Deze voorwaarden maken het mogelijk verschillende ontwerpen voor een eengezinswoning te onderzoeken, afgestemd op de vorm van de kavel, steeds op basis van het vereiste technische project en in overeenstemming met de voorschriften en de gemeentelijke vergunning.

Daarnaast ondergaat de Avenida de León een zichtbare vernieuwing: tal van woningen worden gerenoveerd en gemoderniseerd, wat bijdraagt aan de geleidelijke transformatie en verbetering van deze woonwijk.
Carbajal de la Legua maakt deel uit van de gemeente Sariegos en biedt een uitstekende combinatie van nabijheid tot León, woonrust en een natuurlijke omgeving.

Een bijzonder interessante kavel voor wie een eigen woning wil bouwen, met tuin en buitenruimte, op slechts enkele minuten van de stad León.

Ligging: Avenida de León 120
Plaats: Carbajal de la Legua – Sariegos (León)
Oppervlakte: 512 m² volgens het kadaster
Totale prijs: € 58.800

Gemeentelijke stedenbouwkundige informatie beschikbaar.