Appartement te koop in Port d'Addaia, Es Mercadal, Menorca

Gelegen in de rustige en gewilde omgeving van Cala Molí / Puerto de Addaia (gemeente Es Mercadal, Menorca) wordt deze spectaculaire, gerenoveerde woning aangeboden, die direct te betrekken is. Ideaal voor wie privacy, comfort en een uniek panoramisch uitzicht op de Middellandse Zee zoekt.

Kenmerken en indeling van de woning
Een zorgvuldig gerenoveerde ruimte met moderne afwerking, veel natuurlijk licht en een optimale indeling die het volledige woonoppervlak van 67 m2 optimaal benut:
Woonkamer met eetgedeelte en open keuken: Een gezellige, open ruimte die naadloos in elkaar overgaat, ideaal om met familie of vrienden te genieten van de kustomgeving.
Privéterras van 20 m2: Een uniek houten uitkijkpunt met een natuurlijke balustrade, perfect om te ontspannen, buiten te dineren of gewoon te genieten van het directe uitzicht op de haven.
2 slaapkamers: Comfortabel en licht, ingericht voor een optimale nachtrust.
Multifunctionele ruimte: Een extra, veelzijdige kamer die ideaal is als kantoor, werkruimte, kleedkamer of recreatieruimte.
Complete badkamer: Functioneel, gerenoveerd en voorzien van eigentijdse afwerking.
Exclusieve toegang tot de zee: Op slechts 50 meter afstand, via een gezellig voetpad, ligt een beschut hoekje van de haven met gemetselde trappen in zwembadstijl, voor een comfortabele en afgezonderde zwemervaring.

Bevoorrechte ligging en omgeving
Volledige rust: Port d'Addaia staat bekend als een rustige woonwijk, omgeven door natuur en zonder drukte; perfect om even helemaal tot rust te komen.
Dicht bij Es Mercadal: Op slechts enkele minuten rijden van het charmante traditionele dorp Es Mercadal, het gastronomische en culturele centrum van het eiland.
Uitstekende bereikbaarheid: Op slechts 20 minuten rijden van de luchthaven van Menorca, ideaal voor uitstapjes of snelle verplaatsingen in elk seizoen.

Tweede woning op de bovenverdieping (optioneel voor investeerders)
Voor wie op zoek is naar een grotere investering of de beschikbare woonoppervlakte wil uitbreiden, bestaat de mogelijkheid om ook de bovenverdieping van het gebouw aan te kopen.
Oppervlakte: 38 m2.
2 slaapkamers.
Woonkamer met eetgedeelte en open keuken.
Complete badkamer.
Balkon van 10 m2: Met hetzelfde idyllische uitzicht op de haven van Addaia.
Staat: Volledig te renoveren (uitstekend potentieel voor waardestijging).

Voorwaarden en prijs van de transactie
Prijs woning: 490.000 €.
Prijs volledige kavel: 740.000 €.
Beschikbaarheid: De eigenaren zijn naar verwachting tegen het einde van het jaar klaar om de verkoop af te ronden.