Bouwgrond te koop in Loeches, Madrid

Er wordt een uitzonderlijk bouwrijp perceel van 10.000 m² te koop aangeboden, bestemd voor de bouw van 4 woonwijken in de wijk Valdepozuelo, binnen de gemeente Loeches (Madrid), in het gelijknamige bestemmingsplangebied. Een unieke kans voor projectontwikkelaars en investeerders om 4 zelfstandige woonprojecten te realiseren op een van de locaties met de grootste groeipotentie in de Corredor del Henares.

Volgens de aanvullende gemeentelijke bestemmingsplannen en het geldende gedetailleerde bestemmingsplan voor de wijk Valdepozuelo bedraagt de toepasselijke bebouwingsfactor 0,785 m² bebouwbare oppervlakte per m² grond. Dit geeft het perceel een aanzienlijk bouwpotentieel in een gevestigde en groeiende woonomgeving.

Loeches heeft een bevoorrechte geografische ligging in de metropolitane gordel van Madrid en is uitstekend bereikbaar over de weg:

Madrid-stad: slechts 25-30 minuten rijden (ongeveer 29 km) via de snelweg A2, met rechtstreekse toegang vanaf afrit 23 („Alcalá de Henares en Loeches”).

Alcalá de Henares: op slechts 15-19 minuten (17 km); de universiteitsstad en hoofdstad van de Corredor del Henares ligt praktisch om de hoek.

Luchthaven Adolfo Suárez Madrid-Barajas: ongeveer 25-30 minuten met eigen vervoer (ca. 31 km), een uitzonderlijk logistiek voordeel voor inwoners die internationaal reizen.

Toegang tot snelwegen: de gemeente is via de M300 en de weg naar Loeches rechtstreeks verbonden met de A2 (Madrid–Zaragoza–Barcelona); de oprit is in minder dan 10 minuten bereikbaar. Via de M50 en de R3 zijn de overige radiale wegen en ringwegen rond Madrid snel bereikbaar.

Loeches: geschiedenis, levenskwaliteit en aanhoudende groei. Op ongeveer 30 kilometer van Madrid, in de Corredor del Henares, ligt Loeches. Sinds 2022 maakt deze plaats deel uit van het netwerk van Magische Dorpen van Spanje. Geschiedenis, erfgoed en natuur vormen er een harmonieus geheel dat bezoekers verrast door de grote rijkdom en verscheidenheid. De plaats telt meer dan 9.000 inwoners en ligt strategisch tussen Alcalá de Henares en Arganda del Rey, in het oosten van de regio Madrid.

De gemeente beschikt over waardevol erfgoed dat vooral verbonden is met het Huis van Alba en de graaf-hertog van Olivares, een van de invloedrijkste figuren uit de Spaanse geschiedenis. Tot de architectonische parels behoren twee barokkerken, het graf van de graaf-hertog van Olivares en het Pantheon van het Huis van Alba; deze zijn door het Nationaal Erfgoed uitgeroepen tot Cultureel Erfgoed van Bijzonder Belang. Loeches onderscheidt zich als een rustig en authentiek alternatief voor de overbevolking in andere gemeenten van het metropolitane gebied. In combinatie met de groeiende stedelijke ontwikkeling maakt dit de plaats bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen en jonge kopers die op zoek zijn naar levenskwaliteit zonder ver van de hoofdstad te wonen.

De wijk Valdepozuelo is het belangrijkste gebied voor nieuwe woningbouw in Loeches, met diverse projecten in uitvoering en een aanhoudende vraag. De combinatie van gereglementeerde bebouwingsmogelijkheden (0,785 m² bebouwbare oppervlakte per m² grond), grond in een proces van stedelijke consolidatie, uitstekende wegverbindingen en de groeiende aantrekkingskracht van de Corredor del Henares maakt dit perceel tot een investering met hoge strategische waarde voor projectontwikkelaars die zich willen positioneren in een snel groeiende woningmarkt.

Belangrijke opmerking: de getoonde afbeeldingen zijn impressies en geven niet de werkelijke staat van de aangeboden grond weer.