Hotel te koop in Maella, Zaragoza

Vrijstaand bedrijfspand van 1.260 m² bebouwde oppervlakte, verdeeld over drie verdiepingen van elk circa 400 m², gelegen aan de rivier in een gevestigde stedelijke omgeving. Deze kans beschikt al over 17 gerealiseerde kamers en geldige vergunningen, waardoor het regelgevingsrisico van elk herontwikkelingsproject aanzienlijk wordt beperkt.
De huidige, reeds operationele inrichting als hotel maakt dit pand bijzonder interessant voor wie een landelijk hotel, een evenementenlocatie of een gemengd horeca- en logiesproject wil ontwikkelen. Een eventuele renovatie betreft voornamelijk het uiterlijk en het interieur, zodat een herpositionering mogelijk is zonder de solide staat van het gebouw aan te tasten.
In een conservatief scenario voor een landelijk hotel met 3 sterren en een geschatte gemiddelde bezettingsgraad van 55% zou het project een EBITDA-marge van 28% tot 35% kunnen behalen, met een geschatte project-IRR van 14% tot 19%.
De streek: toerisme tussen de Matarraña, de Terra Alta en de Mar de Aragón
Maella ligt aan de Matarraña, een streek die bekendstaat als „het Toscane van Aragón” en internationaal wordt erkend als een van de opkomende bestemmingen van Spanje, met een voortdurend groeiend plattelandstoerisme. Vlakbij biedt de Terra Alta in Tarragona een rijke wijntraditie en routes voor wijntoerisme, terwijl de Mar de Aragón — het grote stuwmeer van Caspe — zich heeft ontpopt tot een toonaangevende bestemming voor watersporttoerisme in het binnenland. Deze combinatie van erfgoed, gastronomie, wijn en natuur zorgt in de streek voor een constante vraag naar kwalitatieve accommodaties en restaurants.